温州楼市：
早在2011年，大名鼎鼎的温州炒房团造就楼市泡沫顶峰，房价直接腰斩，甚至连带拖累杭州行情，大批投资者深度被套。
沉寂数年之后，2015年棚改红利落地，温州楼市借势回暖，房价稳步回升，到2021年学区房热度拉满，市场再度火热，不少人重新燃起买房增值的期待。
但狂欢没有持续太久，行情掉头下行，一路跌到现在。
核心的鹿城区，2022年均价2.5万/㎡，如今已经跌到1.4万/㎡，跌幅超40%，只差1500元单价，就完成第二轮腰斩。
市场逻辑已经彻底改写：
过去大家买房，盯着升值、炒作学区、赌行情上涨；
现在温州购房者大多抱着纯粹的消费心态，不再幻想靠房子赚钱，只是因为工作、定居刚需才下手买房。
二手房挂牌量持续走高，新房赛道彻底内卷，各大楼盘比拼产品、折扣、配套，彻底进入买方市场。
