头发白了照样风骚！上海，老头在同学聚会上偶遇初恋女友，一大把年纪了都没挡住二人的激情，白发苍苍还搞起了地下恋，闹着要和妻子离婚和初恋过日子，这也就罢了还把女儿起诉了，逼着女儿要分售房款。谁知道老房子着了火，连带家里人都跟着遭殃……

最近欧阳女士面临着一件烦心事儿，自己的老父亲突然和母亲闹离婚，这也罢了，父亲还向自己追着讨要之前的售房款。

这件事还要从欧阳女士刚结婚时说起，原来在她和前夫订婚后，父亲母亲就拿出了之前的拆迁款给二人在杨浦区买了婚房，

有了欧阳女士家人的兜底，前夫的事业也跟着顺风顺水，手里变得宽裕起来，直接大手一挥把杨浦区的房子卖了，在虹口区买了套大房子，产权则在欧阳女士名下。

然而，好日子还没过几天，前夫就在欧阳女士的孕期出轨了，尽管前夫跪在地上跪求原谅，但是心里的隔阂是再也无法消除了。

为了给自己的婚姻上一重保险，也为了防止前夫再次出轨把房子分走，欧阳女士想了个奇招，让父母跟自己演了场戏。

欧阳女士的父母突然将小夫妻起诉了，要求二人对虹口区的房子进行确权，最终经过调解，父母拥有70%的份额，小夫妻则共有30%。

事实证明欧阳女士的担心是对的，就在二人复合没多久，前夫又在外面不干不净地养了情人，忍无可忍的欧阳女士选择了离婚。

最终房子紧紧握在了自己手里，前夫净身出户，欧阳女士完美胜利。

没过几年，欧阳女士又卖了虹口区的房子，在浦东买了新的。

本来堪称天衣无缝的妙计，结果谁知道自己年过半百的老父亲竟然出了岔子。

好家伙，原来几年前父亲的老同学们组织了几场同学聚会，聚会上父亲见了曾经花前月下的初恋情人，感情又突然死灰复燃了，聚会上二人就眉来眼去起来。

按理说这帮人都一把年纪，都是做爷爷奶奶的人了，竟然还如此是非不分把持不住自己。

最开始，父亲还知道掩饰，三天两头的找理由往外跑，就是为了和初恋私会重续旧情。

然而随着时间的流逝，父亲和初恋的感情不仅没有变淡，反而更加情比金坚了，最后连掩饰都不再掩饰，直接跟欧阳女士的母亲提出了离婚，要去追求自己的爱情。

老头也真是精明得很，为了给自己争取最大的利益，直接把亲女儿给起诉了，要求女儿把虹口区房屋的售房款给自己。

这下真是把欧阳女士给看愣了，一下子要接受父亲出轨闹离婚的冲击，还要接受父亲要求分产权的冲击。

虹口区的房子早十年前就卖了，而且当时大家只是演出戏而已，根本就没说这房子父母要拿走，都默认是欧阳女士的财产，最初目的是为了防前夫，怎么这下自己的亲爹反而换了张面孔！

那么，家庭内部的约定在法律上会起效吗？

根据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

根据《民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

房屋属于不动产，既然虹口区的房子在之前就已经确权，那么在法律层面就已经生效了，欧阳女士的父母确实拥有70%的份额，他们是有权要求分割的。

至于欧阳女士坚称的家庭内部约定，在法律层面是不生效的，除非房子完全地转让了，依法登记了，有了凭证，否则是不会生效的，欧阳女士理应给父亲部分房款。

可是，虹口区的房子已经卖了，又该如何进行房产分割呢？

根据《民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

虽然房子卖了，但是法律规定可以变价分割，也就是说，欧阳女士当初卖了多少钱，最后大家按份额比例拆开分配给父亲即可。

在本案中体现出的一大盲点就是，很多人会因为亲情关系而忽视掉法律效力，其实不管什么时候，家庭财产安排都要慎重考虑。

信源：长江云新闻