紧邻大型商业！双地铁！占地近183亩！西安曲江1宗住宅用地详细规划公示...

日前，西安曲江新区官网发布《曲江新区ZC-QJ-07-08-01地块实施详细规划》，公示期7天（7月23日-29日），内容显示：

ZC-QJ-07-08-01地块位于西安曲江新区南三环以北，登高路以东，黄渠头三路以南，净用地面积12.1932公顷(182.898亩)，规划用地性质二类城镇住宅用地(070102)；容积率3.0-3.5，建筑密度20-25%，绿地率38-43%；

宗地规划总建筑面积630810.5㎡，其中地上建筑面积426761.4㎡、地下建筑面积204049.1㎡！

从板块区位来看，这块宗地正是已全面交付入住的旺座城・海德堡 PARK小区用地；地块东侧紧邻阳光城丽兹公馆，北侧接壤万科东方传奇；与西安铁一中国际课程班一路之隔；西北侧便是曲江创意谷区域商业地标，休闲、餐饮、文创商业一站式覆盖。

交通优势尤为突出，500 米范围内双地铁交汇，西安地铁 5 号线黄渠头站、8 号线植物园站双轨加持，南侧紧贴南三环城市快速干道，自驾、公共通勤出行条件优越。

据资料显示，海德堡 PARK 由陕西华商豪盛置业有限公司开发，占地约 182.85 亩，整体规划 20 栋住宅，定位大型改善型社区，隶属于 408 亩旺座城城市综合体，融合住宅、写字楼、艺术场馆、配套商业多元业态。项目 2014 年启动销售，分四期陆续交付，上一次新品推售停留在 2020 年，距今已有六年，片区新房供给长期稀缺。

本次官方规划公示，梳理明确大盘完整建设指标，既固化地块居住管控标准，也印证雁翔路黄渠头成熟改善板块稀缺价值。依托双地铁、名校、大型商业齐备的成熟配套，叠加高绿地、均衡容积率的社区规划，该片区二手房流通性与居住保值能力持续稳定，也是曲江二期发展十余年后，配套完全落地的标杆人居板块。