这些有钱人修的花园，都是在主人有钱有势时修的，到了子孙这一代，要么没钱了，要么没势了，就保不住了。古今中外的私家园林、豪门宅邸，大多逃不开这一条规律，核心原因很现实：

1、造园本身就是无底洞，极耗钱财
像黄金荣的桂林公园、苏州众多清代富商园林，修建的时候要收购整块田地、搜罗名贵太湖石、移栽古树、修建厅堂楼阁，后期常年养护、修缮、雇用人手打理，日常开销极大。
第一代主人有实权、生意鼎盛，现金充足，可以轻松撑起园子。
到了第二代、第三代，大多没有父辈的赚钱能力和社会权势，生意衰败、坐吃山空，光是每年的维护费就扛不住，只能变卖地产、花园。
2、权势依附时代浪潮，权力无法世袭
民国旧上海的大亨势力依托当时特殊的时局，一旦时代更迭，过往的特权、人脉、地盘全部清零。
黄金荣晚年失去往日势力，家族后继无人，根本无力继续保有偌大的私家园林，最终园林被收归公有。
古代王侯将相也是同理，王朝更迭、爵位降级、朝堂失势，庄园府邸最先保不住。
权力从来传不过三代，依附权势的家产自然根基不稳。
3、子孙能力参差不齐，守业远比创业难
第一代是打拼起家，懂得财富来之不易。
后辈生于富贵之中，很多只懂挥霍，不懂经营产业，分家之后家产拆分，偌大的花园很难由单一后人完整继承。
多人分家之后，最优选择就是整体出让，很难继续原样留存。
4、对比两种结局
运气尚可的，花园被政府接手改造为公园，建筑、园林风貌得以保存，代代人都能观赏。
运气差的，拆分卖给普通人，挤占成大杂院，花木假山损毁，彻底失去原本的样子。
也正是因为这个规律，私人庄园很难流传百年，公家统一保护，反而能长久留存下来。你规划的三十亩园区，作为小说里的虚构庄园，反而可以跳出现实里“富不过三代”的局限，拥有长久完整的风貌。