“属实过分！”7月26日，广东深圳，一女子爆料，自己一家在外租房居住，可家里人接二连三生病，却一直找不到原因。后来下了场雨，才发现全屋发霉，被墙布给遮住了。她们搬离了租房，房东却不愿意退租！网友：没管他要医药费就不错了！

租房最怕什么？不是房间小一点，也不是家具旧一点，而是表面收拾得干干净净，墙布背后却藏着一屋子的霉。深圳的李女士一家就碰上了这样的糟心事。搬进出租屋后，家里人轮番出现身体不适，睡不好、反复生病，跑了好几趟医院，却始终没查出明确原因。刚开始，他们以为只是换了环境不适应，或者碰上了普通的季节性问题，谁也没想到，真正的麻烦竟然藏在墙里。

连日下雨后，墙布表面慢慢透出黑乎乎的印子。李女士越看越不对劲，便找人把墙布揭开。结果这一撕，直接把一家人吓住了：墙面下方密密麻麻全是霉斑，局部已经大面积发黑，显然不是几天之内形成的。

除霉师傅查看后也表示，这些霉菌早就存在，属于长期受潮、渗水后留下的老问题，不像是租客入住后才造成的。7月22日，李女士一家赶紧搬离房屋，并要求房东退还剩余租金和押金，合计约8300元。对于普通租客来说，这并不是一笔可以轻松放弃的钱，更何况他们搬走并不是为了挑剔房子，而是担心一家人的身体健康。

可房东的处理方式，却让事情迅速激化。据李女士反映，房东一开始并不愿意退钱，还提出刷一层油漆把霉斑盖住。在对方看来，墙面重新弄得看不出来，房子就能继续住。至于如果租客坚持除霉，相关费用也应该由租客承担。

这句话听着就让人上火。油漆能遮住颜色，却解决不了墙体受潮，更不可能消灭藏在墙内的霉菌。表面看着白了，霉菌孢子仍可能随着空气飘散，过敏体质的人、老人和孩子尤其容易受到影响。把霉斑盖起来，最多是让问题暂时“消失”在视线里，健康风险却没有消失。

李女士随后拨打了12345，希望通过街道、社区等渠道协调解决。经过调解，房东最终退回7700余元。这个结果和李女士最初要求的8300元仍有差距，她也表示并不算完全满意，但不愿再继续耗下去，只能先把事情了结。

搬走之后，家人的睡眠质量明显好转。这个变化未必能单独证明所有不适都由霉菌引起，却足以说明，居住环境中的潮湿和霉变，绝不是可以随手忽略的小毛病。

这场纠纷之所以引发大量讨论，是因为它戳中了很多租房人的痛点：看房时，房间可能灯光明亮、墙面整洁，墙布和墙纸把渗水、返潮、发霉的问题遮得严严实实。等到住进去几个月，天气一变，墙角、柜后、飘窗边才开始冒出黑点。那时候租客已经交了押金，添置了生活用品，再想退租，就很容易陷入扯皮。

更麻烦的是，一些房东遇到类似问题，第一反应不是查清渗水源头，而是先把责任推给租客：通风不好、卫生没做好、洗澡水汽太大，甚至说是租客没有及时清理。可墙体长期受潮、霉菌藏在墙布里面，和普通生活使用并不是一回事，不能一句“你住出来的”就把责任全部甩掉。

从居住安全角度看，出租人有义务保证房屋具备正常居住条件。如果房屋存在严重渗水、发霉等问题，已经影响健康和使用，租客要求维修、解除合同，甚至主张退还相应租金和押金，都有现实依据。具体处理还要结合租赁合同、房屋情况和证据，但房东不能靠一层油漆把责任一起刷掉。

租客也不能只靠口头争论。发现霉斑后，尽快拍下照片和视频，记录发现时间、面积、位置以及墙布揭开后的情况；保存与房东的聊天记录、转账凭证、维修人员或除霉师傅的判断；搬离时做好房屋交接，必要时请第三方见证。证据越完整，后续协商、投诉或诉讼时越不容易陷入被动。

准备租房的人，千万别只盯着采光、装修和家具。看房时要闻一闻有没有霉味，摸一摸墙角是否返潮，重点查看踢脚线、飘窗、柜子背面、空调附近和卫生间相邻墙面。墙布、墙纸如果出现鼓包、变色、起翘，也别嫌麻烦，问清楚之前是否漏水维修过。

房子可以旧，家具可以普通，但不能拿健康问题糊弄租客。租房时多看一眼，可能省下的是几个月的麻烦；而真正该被遮住的，从来不是霉斑，而是房东不愿面对的责任。

信息来源：《租客曝全家总生病找不到原因，揭开墙布发现全屋发霉，房东竟表示只需刷层油漆》新浪新闻