苏州楼市：
作为苏州第一梯队的玲珑板块，去年房价从6.1万跌到5.4万，每平直降7000，一年跌幅超10%，就连顶级改善盘也没能扛住回调压力。
双湖板块同样回调明显，去年从7.4万降至6.7万，同样每平跌7000，得益于房价基数高，跌幅略低于玲珑板块。
进入2026上半年，两个头部板块下跌节奏放缓：玲珑板块5.4万跌到5.2万，双湖板块6.7万跌到6.6万。
跌幅明显收窄，但价格依旧往下走，并不是真正止跌企稳。
苏州楼市之所以还能撑住，核心靠实打实的产业底盘。近几年产业布局逐步兑现，叠加新质生产力的红利，托住了大盘下限，但这只能减缓下跌速度，还不足以扭转行情。
