上海楼市：
二手房这边，7月1‑29日网签21696套，依旧维持在2万套以上的成交量，但是环比已经出现下滑。
头部大中介平台待售二手房从6月1日‑7月27日的76357套降到73149套，平台挂牌在减少，可是上海全市场整体待售二手房总量已经突破31万套，库存压力实实在在摆在那里。
成交量只是小幅回落，房东的卖房意愿却明显抬升。今年上半年部分小区二手房出现价格上浮，但这一波上涨更多来源于限购放松带来的行情红利，并非楼市自身基本面已经进入持续上涨通道。
新房市场分化也很突出。一边是开发商依旧敢于大手笔拿地，保利联合体161.2亿拿下杨浦八埭头地块，拍出年度重磅地王；另一边，整体新房去化已经不如从前，并非所有新盘都能够轻松日光。开发商宁愿开出天价渠道佣金，也不愿直接公开降价，既要维护楼盘定价形象，又要完成回款目标。
