现在农村自建房不管找哪种施工方，哪怕是熟人建房，都一定要签书面合同。只靠口头约定，真出了问题，对方一句“合同没写”，你根本没法说理。

签合同的时候，要把这几项内容写清楚，能避开很多坑：

明确房屋基础信息

把要建的房子的基础信息写死。比如建筑面积、几层、每层层高、屋顶样式、房屋结构、地基类型都写清楚。如果只写“普通地基”，开工后包工头很可能以宅基地土质差为由要求加钱。

签订一口价总价合同

签一口价合同，别按实际工程量算钱。一口价要约定清楚：设计不改动的话，整个工程不额外加钱，这个约定要以完整详细的施工图纸为前提，避免后期扯不清。

列明报价包含的所有施工项目

写清楚报价包含的所有施工项目。除了毛坯主体，外墙漆、屋面盖瓦、化粪池、天沟、外挑门厅、外墙装饰件、水电预埋这些，都要写明包不包含。
比如屋顶类型、水电范围、材料运费这些细节都不能漏，很多黑心包工头会先用低总价吸引你签合同，后期一点点找名目加钱，不加就停工，把这些写清楚就能避免这类情况。

标注清楚施工材料参数

所有施工材料要写清品牌、规格、型号，不能只写品牌名称。只写品牌的话，包工头很可能会换用该品牌最便宜的低端产品，你没依据说理。

约定工期与交付标准

明确具体的工期：要写清楚开工和完工的准确日期，同时约定清楚，除了不可抗力可以顺延工期外，施工方造成的延期，每天要给多少赔付。
同时还要把交付标准写清楚：内外墙做到什么程度、防水做几遍、要不要包门窗安装，这些都要落实到纸面上。

按进度付款并预留质保金

按施工进度付款，开工前不能付全款，还要留质保金。比如可以约定：开工前付20%，地基做完付20%，一层主体完付20%，屋面做完付20%，完工交付付10%，留10%作为质保金，半年或一年后房屋没有质量问题再支付。
同时要约定，如果房屋出了质量问题，包工头不来维修，主家可以从质保金里扣双倍的维修费用，用来约束施工方，保障自己的权益。

明确施工安全责任划分

要写清楚：施工工人的食宿、工伤保险都由施工方负责，和主家没关系，还要让包工头出示工人的保险凭证。如果没买保险，工地出了安全事故，工人很可能找主家索赔，必须提前说清。

农村建房别因为对方看着老实，或是同村熟人就不签合同，也不写这些细节。合同是约束双方的，不是针对哪一方，有书面约定，出了问题直接按合同解决，省得扯皮。准备建房的，一定要把这些内容都落实在合同上，双方签字确认。乡村自建房流程 建房施工流程 农村自建施工 自建房建筑工程 建房合同陷阱 建房协议 建房施工协议