我朋友在海南的房子卖了。
​她是2016年买的，一万七千五一平米，足足花了113万。十年后她卖了，上个月刚办完手续，整个人跟被抽了魂一样。

办完手续那天她给我打电话，说着说着就哭了，那哭声隔着手机屏幕都听得我心揪得慌。

说起来都是泪。2016年她跟老公闹离婚，手里攥着赔偿款和自己攒的血汗钱，一咬牙在海南买了套海景小两居，113万，一万七千五一平。那时候她跟我说，这房子永远不会跌，面朝大海春暖花开，多美啊。结果呢？十年后，八千五一平卖的，到手不到七十万，里里外外亏了四十多万。

这十年她可没少折腾。限购政策一出，她这种外地投资客直接被冻住，房子挂出去根本没人看。中介说同户型能成交的还不到一万，她不信邪，自己飞过去刷墙、摆绿植，想弄出点家的味道。可看房的人还价能还到七千一平，说这小区晚上亮灯率才多少。她坐在那房子里看着海，心里跟被掏空了似的。

我查了下数据，今年8月海南二手房挂牌均价也就一万三出头，像儋州、临高这些地方更是低到七千多。关键是之前政策太严，2018年全域限购后市场直接冷冻，到今年才慢慢放开。海口有些安居房项目，开盘一万二，两年后直接降到八千，业主都去维权了。

以前大家都觉得买房稳赚，买到就是赚到。我闺蜜这事让我想明白一个道理——房子这事，时机比眼光重要，地段比情怀重要。她买的时候是高点，卖的时候是低点，这十年啥也没干，光给银行和物业打工了。

现在海南自贸港封关了，说是给楼市带来新机遇。但我想说，买房不能光靠想象，不能光看那片海。得算清楚自己兜里有多少钱，扛不扛得住，别到最后房子没给你养老，反倒把你给拖老了。

你们身边有没有在海南买房的？是赚是亏，评论区聊聊呗。