新都心板块，又要来纯新盘了，竞争还挺激烈。

即将拍卖的新地块，位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧。紧挨着台柳路，周边以老小区为主，还有当年河西的回迁房。

总建面126132.6㎡（商品住宅10.02万㎡，安置2.18万㎡），楼板价10926元/㎡，起拍总价13.33亿。

土地用途挺复杂的，住宅用地、机关团体用地和安置房。住宅容积率2.2，可以盖一批小高层。新都心目前在售楼盘，多数是高层产品。

新地块，从地理位置看，不算是新都心的核心。离地铁三号线、五号线都有一定距离。

和保利比，离地铁远了。和海信比，离凯德、万科广场远了。

而且新地块离台柳路很近。这一段的台柳路，太窄了，且车流量大，经常堵车。

预计新产品上市后，价格在两万出头吧。操盘难度不小。