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万象城是华润置地旗下的高端商业综合体品牌,2004年首个项目在深圳落地,截至20

万象城是华润置地旗下的高端商业综合体品牌,2004年首个项目在深圳落地,截至2024年12月全国已布局40座,是国内极具影响力的高端购物中心品牌。


江苏13座城市已开业万象城(MIXC,高端主线,不含万象汇、万象天地)的有:
无锡:1座(无锡万象城,含西区扩建,江苏规模最大)
南通:1座(南通万象城)
泰州:1座(泰州万象城)
常州:1座(常州万象城)

另外,待建/规划万象城的有
南京南部新城金陵万象城(在建,南京首座标准万象城)
淮安万象城在建;江阴南门规划万象城;盐城暂无标准万象城,落地为万象汇、万象天地产品线。


江苏13市,目前没有标准万象城的城市有:南京(在建)、苏州、徐州、盐城、扬州、镇江、连云港、宿迁。
不过,苏州、南京有大量万象汇、万象天地,属于华润次级产品线,不等于万象城。


有无万象城能说明什么?
万象城是华润最高阶城市旗舰产品线,落地优先看城市消费力、主城区人口、高端品牌容纳能力,代表商业品牌方对城市消费底盘的打分。能落地万象城,说明城市具备承接轻奢、大量城市首店的市场基础。


没有万象城≠城市落后。
苏州GDP、社零很强,但本土商业、港资商业充分竞争,华润没有投放最高阶万象城,选择万象汇布局;南京同样先布局万象汇、万象天地,万象城晚至南部新城才落地。

没有万象城,常见两类原因:①消费体量、高净值客群暂时达不到万象城的投资回报门槛;②本地商业格局已经饱和,华润选择万象汇这种更适配的中端产品线。仅作商业参考指标,不能完全等同于GDP、综合实力,只是商业地产企业市场化投资选择。

简单区分:万象城=高端旗舰;万象汇=区域家庭型;万象天地=街区文商旅,三者定位差距明显。