【成都楼市新政“雷声大雨点小”？看完这7条，我沉默了……】

就在刚刚，成都住建等4部门联合甩出“825新政”，涉及首付、公积金补贴、购房补贴、贷款额度……听起来挺猛，仔细一看，有点“隔靴搔痒”。

别急，大雷给你划重点，看看这波操作到底有没有诚意👇

1️⃣ 首付再降：公积金贷款首付比例下调至15%，上车门槛确实低了，但对于大多数刚需来说，差的真不是首付，是月供和信心啊！

2️⃣ 公积金贷款贴息来了：可领利息20%补贴，最高2.5万，期限一年。一年！就一年！说实话，诚意有，但不多。

3️⃣ 各区发放购房/团购/车位置换补贴或消费券，具体多少没说，等细则落地再看。大概率是“蚊子腿也是肉”级别。

4️⃣ 小户型供应要增加：120平以下占比超20%的项目，审批开绿灯，这对刚需来说算是个好消息，至少以后小户型选择会多一点。

5️⃣ 买绿色建筑新房：公积金最高贷款额度上浮20%，绿建星级标准，懂的都懂，能享受的人怕是不多。

6️⃣ 天新、高新、主城5区适当增加住宅用地供应，意思就是：核心区的地，终于舍得放出来了。

7️⃣ 卖旧买新有补贴，置换家庭可以关注一下细则，但力度估计有限。

✅ 总结一句话：调整看似不少，实际力度有限。唯一有点存在感的，也就公积金贴息了，还只贴一年。对于现在的楼市来说，这套组合拳，更像是“安慰剂”，谈不上“强心针”。

上面对于楼市的干预，已经在逐步收窄了，想靠政策再拉一波房价，基本不可能了。说白了，楼市已经进入“自愈模式”，买不买房，更多的要看自己的需求和实力，别指望政策能给你托底。

你觉得这次825新政，是诚意满满，还是隔靴搔痒？评论区开聊！👇
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