房地产贷款集中制取消了吗？尚未正式废止，但执行层面已实质性“松绑”并纳入动态逆周期调节工具箱。数据报送已暂停：自 2025 年底起，监管部门不再要求商业银行专门上报房地产贷款集中度相关数据；2026 年起多家全国性银行确认未再报送，原“五档两线”硬性考核在实际操作中已淡化。制度名义仍存续：截至 2026 年 8 月 28 日央行与金融监管总局联合发布的《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》中，明确将“房地产贷款集中度”列为宏观审慎管理工具之一，保留在政策工具箱内，用于建立逆周期调节机制，而非直接取消。配套重大调整：同期新政正式取消的是房地产金融"三条红线"（针对房企），并对房贷期限（最长延至 40 年）、月供收入比（≤50%）等作出新规范，体现从“刚性约束”转向“灵活调控”。结论：制度文件未宣布废止，但刚性上限管理已退出日常执行，转为视市场风险状况动态启用的审慎工具。是否触发约束取决于后续监管评估，非当前普遍适用红线。