高开+3 ％以上，收盘大跌-4 ％以上，各种利好刺激下，保利发展却走出了这么诡异的走势？其实，真正吃透房地产行业的股民在早盘集合竞价时就跑了。
地产板块目前的困境，不是一两个利好刺激就有作用的。
延长房贷期限到40年被不少人解读为更长时间的“套牢”。还有，房子封顶才能销售，这对于资金链原本就捉襟见肘的房地产开发企业来说，成本和风险加大了，是妥妥地利空消息。
说实话，在过去一周时间里，针对房地产市场的各种信息铺天盖地，让不少人很迷惑，而周一房地产各股却是大幅高开，甚至抢了六大行的风头。但是，高开之后的走势直接让不少人懵了，无论是持仓待涨者，还是抄底被埋者。
具体到保利发展，中报业绩公布，还有盈利，在地产各股中算是比较好的了，结果中报公布当天，股价却仅仅上涨+0.19 ％，这充分说明，投资者对其长期经营状况是不看好的。
新政策密集出台，普通股民对政策的解读其实是不到位的，尤其新房封顶才可以出售，这明明是利空房地产开发商。开发商在建商品房资金更加紧张，因为回款时间要延长，需要垫资要更多。这样一来，开发减慢，市场上新房量减少，真正利好的可能是购房者和二手房的房地产中介，因为新房减少，买二手房的人会增加。
保利发展跌破5元，这是一个极重要的心理关口，也是上周一的下跌底线，今天连这个重要关口都守不住，只能说明机构是借所谓的利好真正地出货。