最近房产圈炸锅的“原拆原建”消息，好多手握老破小的朋友直接跳起来，以为凭空多10-20平白捡便宜。
先泼个冷水，这目前还只是专家提议，不是落地政策。这个模式是“增容不增套”，户数一点不涨，想要多出来的面积，得按同地段楼面价的70%-80%掏钱，收上来的钱全留在本小区，专款专用装电梯、换管网、挖地下车库，全凭业主自愿选，半毛钱不强制。
跟以前政府大包大揽的拆迁完全不一样，这次是业主自己凑钱选施工方、盯质量，政府只简化审批补点小钱。连非危房的老旧楼也能申请参与，还配套了车库收益补贴、房价保险这类托底方案，不过真要推进，整栋楼业主百分百统一意见这关，就够磨好久。
