广州楼市：
2023‑2025连续三年，房价年均跌幅约15%，不少人想着进场抄底，结果进场就被套，亏损十分明显。
几轮下跌洗盘过后，心态脆弱的房东大多已经割肉离场，如今还在持房观望的，抗跌意愿都很强。
市场购买力明显向刚需倾斜，今年总价300万以下新房网签占比高达64.5%。大量低价新房供货，直接死死压住二手房，二手房很难迎来涨价行情。
不少房东感受不到房价回暖，本质是市场还处在买卖双方博弈阶段，并非真正的上涨周期。
土地市场更能看出底气不足，上半年广州仅成交10宗涉宅地块，其中9宗被国企拿下，民营开发商拿地格外谨慎。
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