数码博主拍下一套距离大海仅仅三十米的深圳法拍海景房，最终成交价格870多万，计划把房屋改造成民宿，这笔投资引来好友公开反对，网络上也出现大量不一样的声音。

这套房产位于深圳南澳水头沙村，法拍起拍价只有200万，一共有十人报名参与竞拍，围观的人数超过九千次。经过282轮出价，还有244次延时加价，价格一路不断走高，才被这位博主成功拿下。这是他名下的第一套房产，首付百分之十五，大概拿出130万，后续还打算投入100万用于装修改造，前期整体投入接近230万。

博主找当地做民宿的同行测算，每年各项收益合计接近85万，按照这个理想数据，大概十一年就可以收回全部成本。博主认为就算算上贷款杠杆，收益也会高于普通银行存款，对这次投资抱有不小信心。

他的好友并不看好这笔投入，直接公开发表不同意见。房子离海面过近，海边高湿度和盐雾腐蚀是很难回避的现实问题，家具家电还有装修材料，老化损耗速度会明显加快，后期维护会持续产生不少开销。再加上旅游行业固有的淡旺季差距，还有台风带来的潜在风险，都不能简单忽略。

网友的观点也分成两边，一部分人认同好友的判断，十一年回本只是理想化测算，实际经营里面会存在很多变数。也有人觉得海景资源本身稀缺，博主自带自媒体流量，这套房子还可以持续产出内容，拥有普通房产不具备的附加价值。

这笔投资到底是明智选择，还是一场高风险尝试，现在还没有定论，最终结果，还是要交给后续实际运营来检验。 独栋法拍房 南山法拍豪宅 香蜜湖法拍 深圳福田法拍 海景法拍房 沙井法拍房 深圳法拍酒店