贷款年限加上你现在的岁数要小于75年，说白了就是银河在规避风险，年限延长，对于普通人来说，减少的是月供，多的是利息。对于银行来讲，多了近10年的风险，这也是需要考虑的。

等到了65岁的退休年龄，能否还有工作能力，这是一个大问题，能否还的上，才是银行最关心的问题，总不能到时候用养老金还吧！

对于30年改40年，减少月供，治标不治本，解决的是当下的环境，未来环境会不会好起来，又很难说。对于房贷压力大的人来说，真就是如履薄冰了。