大连中山区石槽地块CD区“泰康之家·虎滩湾”项目 （一期）进入局部调整公示与听证程序

大连市中山区石槽地块CD区合区项目，即市场广泛关注的虎滩湾东岸滨海康养合区项目，近日迎来新的规划程序节点。2026年9月3日，大连市自然资源局正式发布听证公告，就《中山区石槽地块CD区合区项目（一期）建筑设计方案》局部调整事项向社会公开公示，并明确将依法接受重大利害关系人的听证申请。公告显示，该项目听证会定于2026年9月24日上午10时在中山区泰康之家·虎滩湾项目体验馆1楼会议室举行。
 
回顾项目推进历程，2025年12月，大连市自然资源局曾就《中山区石槽地块CD区合区项目》建设工程设计方案总平面图公开征求意见，公示期届满后未收到任何反馈意见。此次9月3日发布的公告，其关键点并非重新报建，而是标志着项目已推进至一期建筑设计方案的局部调整环节。根据公告要求，与本项目存在重大利害关系的公民、法人及其他企事业单位，如有意申请听证，须在公示期满后七日内提交书面报名申请，逾期未提出者将视为放弃相关权利，届时主管部门将依法作出审批决定。
 
从项目基本背景来看，该项目由泰康之家（大连）置业有限公司开发建设、华域建筑设计有限公司承担设计工作，选址落位于中山区虎滩湾东岸，具体处于规划一路以西、规划二路以东区域。用地性质方面，项目并非单一功能业态，而是将老年人社会福利用地、旅馆用地与医院用地三类性质合并统筹，这也与业界对其“养老居住+康复医疗+滨海旅居”一体化康养社区的整体定位相吻合。
 
在这一复合定位之下，项目空间营造进一步以“山海园林”为核心理念展开：通过还原山海地貌、取意“垂天之云”的建筑形态，将自然骨架与人文尺度叠合为疗愈式场景。规划既立足北方滨海特质，把岩岸、沙滩、河口三类地貌纳入同一生态基底，又以“构山、理水、成林、撒贝、流云、垂翼”的手法续写自然意境，由此形成“三地貌融合”与“六境营造”的呼应，使山海之形、园林之气与康养之用落在同一处空间中。