北京十一学校又要在顺义区建新学校了，名字就叫十一学校顺义未来学校，位置就在后沙峪镇！

在昨天2026年9月3日刚发布“招标代理服务比选”公告里，提到了具体位置：

顺义 SY00-1801 街区，东至规划四路、南至规划一路、西至裕泰路、北至安富街，总用地约 4 公顷，也就是在友谊医院南边一些，也有可能是服务于这些人的。


十一学校顺义未来学校目前不是一所已开学的学校，而是北京市十一学校教育集团在顺义区的一个“新建工程”项目名称，处于前期招标阶段。它和已经办学的“北京市十一学校顺义学校”（原杨镇一中）是两回事，别搞混。

目前只是在选中介，不是动工也不是招生；后续还要走规划综合实施方案、批复、设计、施工等流程，开学时间未知 。

推进主体是由顺义区教委牵头，十一学校品牌输出/合作办学预期较强，但具体办学性质（公办/民办）、学段（小/初/高）、校名最终名称、招生方式均未官宣。

对顺义和后沙峪来说，这块地和新校信号带来的利好，有这么三件：

首先是教育牌更硬了。 后沙峪本来就有鼎石、贝赛思、北师大实验顺义学校，再加十一系“未来学校”落子SY00-1801街区，公办名校+国际学校双密集，顺义河西片区的学位焦虑能缓一大截，家长不用只挤杨镇那边的十一顺义学校。

再就是是房子更值钱的底气更足。 后沙峪本就是顺义房价标杆（新房5万+/平，中央别墅区6万+），新校+低密宅地（同街区刚拍出1.2容积率地块）叠加，改善客群认学区预期+温榆河/罗马湖生态，二手房议价和抗跌性都比顺义其他镇强。

还有一个就是顺义整体“国门重镇”含金量在涨。 后沙峪贴着机场、京密快速路、15号线，又有友谊医院顺义院区、祥云小镇，产业上还搞“3+2+X”硬科技招商。一所名校新校不是孤立利好，而是顺义把临空商务+高端居住+优质公服打包升级的缩影，顺义在城六区外溢人群里的优先级会再提一档。

当然，新校现在只是招标代理阶段，落地前别把“学区房”当现价透支掉。

再过一段时间，消息就更明朗了。