有银行40岁以下也能办40年房贷【1991年以前出生的人，不能新办理40年期房贷？沪上银行执行门槛不一，有银行40岁以下就可以】100万房贷40年比30年月供少600元 8月28日，央行等部门联合发文，将个人住房贷款最长期限从30年延长至40年。日前有市场消息称，1991年以前出生的借款人不能新办理40年期房贷。

记者咨询上海多家银行了解到，不同银行在房贷期限上对于借款人的年龄要求有所差异。建设银行、交通银行等表示，“借款人年龄+贷款期限”不超过75年，即35岁以下的借款人可以申请40年期房贷；招商银行等则表示不超过80年，即40岁以下的借款人可以申请40年期房贷；邮储银行App显示不超过85年，但该行上海某支行工作人员称不超过80年。另有多家银行工作人员称，当前暂未出台执行细则，未对借款人年龄要求作出明确回应。

市场分析指出，本次新政可进一步降低综合还贷压力。据华源证券测算，个人住房贷款期限延长至40年，以100万元贷款本金、利率3.0%的等额本息商业按揭贷款测算，在贷款期限由30年延长至40年的情况下，月供将由约4216元降至约3580元，降幅约15%。（每经）