聊城市2027年拆迁征地工作重点解析

2027年聊城市拆迁征地工作围绕城市更新、产业园区扩容、交通基础设施建设、民生公共配套落地四大方向推进，整体采取“片区更新为主、零星征地为辅”的实施模式，不搞大规模全域拆迁，优先保障重点项目落地，兼顾老旧小区提质改造与城中村有序搬迁，各县市区根据自身发展定位划分不同征收重点，所有征收实施范围、补偿方案均以当地政府正式公示文件为准。

东昌府区作为市中心城区，2027年征拆重心集中在城市近郊城中村与存量棚改扫尾片区。董付片区、五七里铺片区继续推进后续安置建设，采用实物回迁与货币补偿相结合的安置方式，保障已签约群众的住房交付进度。湖西街道的杨胡村、姜堤村、白堤村等村庄，持续开展土地征收，主要用于市政道路拓展、文旅配套以及城市绿地建设。于集镇近郊地块征地服务于城区产业外溢，重点征收水浇地等农用地，为产业园配套预留发展空间。老旧小区改造同步开展，对城区多个老旧楼栋实施管网更新、增设停车与养老便民设施，以修缮提升为主，不涉及整体拆除搬迁。

江北水城旅游度假区2027年征地偏向文旅、教育民生项目。齐南村、王堤口村等村落为重点调研征收区域，征收地块多为农用地，用于学校新建、河道生态治理以及文旅配套开发，土地补偿执行山东省公布的征地区片综合地价标准，地上青苗、果树附着物单独核算补偿金额。片区坚持先完成土地现状调查、风险评估之后，再发布正式征收方案，流程公开透明，保障村集体与农户合法权益。

聊城高新区重点服务工业产业升级，征地多集中在街道近郊村落，主要用于产业园扩区、标准化厂房建设与园区配套道路修建。片区较少大规模整村拆迁，更多是分批次征收集体土地，企业厂房、地上构筑物按照评估结果给予补偿，优先保障高新技术项目落地，带动区域产业发展。

茌平区2027年核心工作是河东片区城市更新项目的持续落地，该项目建设周期延续至2027年二季度，规划大批量回迁住宅以及养老、物业等公共配套，主要解决片区原有居民回迁安置需求。信发街道部分村庄围绕工业园区开展土地整理，征收土地服务新材料产业发展，兼顾工业发展与周边村民居住环境改善，严格把控征地后的生态防护建设。

县级市临清市完成铁东片区、更道街片区主体拆迁后，2027年进入安置区建设与少量扫尾征收阶段。重点转向城区外围交通项目征地，为县域主干道改扩建腾挪土地，老城区以老旧小区改造修缮为主，减少大拆大建，保护本地历史街区风貌。

冠县、莘县征地重点偏向乡村振兴与县域产业园区建设。冠县清泉街道、东古城镇部分村庄分批次启动土地征收，用于农副产品加工园区建设以及乡村基础设施升级，按时完成签约搬迁的农户可享受地方设置的搬迁奖励。莘县围绕现代农业产业园、县域重点道路开展征地工作，针对果园、大棚等农业生产设施，制定细化地上附着物补偿评估标准，切实维护种植户利益。

高唐县2027年征地主要服务交通基础设施，汇鑫街道许楼村，人和街道北东村、北西村等区域，持续跟进交通项目用地前期工作，征收范围以勘测定界结果为准，项目落地前会完整公示预征收公告，充分听取群众意见。阳谷县、东阿县以零星征地为主，重点保障县域医院、学校、乡镇道路等公共项目，城中村改造审慎推进，优先实施老旧小区改造提升。

全市层面，国有土地房屋征收执行统一政策底线，住宅房屋面积不足45平方米按照45平方米给予保底补偿，货币补偿参考征收公告发布时周边商品房市场价格；搬迁费、临时安置费按照建筑面积核算，经营性用房额外核算停产停业损失。集体土地征收严格执行山东省征地区片综合地价，土地补偿费、安置补助费分配落实到村集体与农户，青苗、地上附着物据实评估补偿。

需要提醒的是，本文仅为2027年发展规划方向梳理，规划不等于实际征收，某一片区是否拆迁、具体征收边界、最终补偿标准，要以政府发布的拟征收公告、补偿安置方案公示为准，群众可以通过村委会、政府官方渠道查询自家地块是否纳入征收范围。