深圳楼市，买卖双方的力量正在重新平衡买家不再绝对强势，卖家也不再卑微。

去年，整个市场还是完全的买方氛围。绝大多数购房者心里没底，觉得房价还会继续往下走，“等等党”是主流。面对房东报价上调，买家大多扭头就走，普遍觉得高价入手就是接盘。不少业主心里也充满焦虑，为了尽快成交，主动降价成为常态。

现在市面上挂牌的房源依旧很多，但真正户型好、房东诚心卖、没有硬伤的好盘并不多，实际可以谈判的议价空间正在不断收缩。

有些看房人嘴上可能会对市场保持谨慎，但是坐到谈判桌上，已经慢慢能够接受想买这套房子的成交价，有可能高于前一套成交记录。并不是大家狂热地认为房价会暴涨，只是不再无条件相信房价会无限下跌。

卖方这边，心态也明显硬气起来。经历了长时间的深度调整，手握优质房源的房东，不再盲目跟风降价甩卖，开始稳住报价，不急于草草脱手。当然，这并不代表所有业主都开始集体反价，那些要啥啥不行的房源，房东依旧面临不小的卖房压力。