1991年前生人不能新办理40年期房贷
40年房贷是政策上限，不是普惠福利，银行有自己的风控门槛！
央行只把最长年限上调到40年，并没有强制每家银行都无条件批40年。
本质，还是银行控制长寿周期下的还款风险，不希望借款人还贷年龄过高。