淄博市2027年拆迁征地工作重点及区域动态

城市更新与土地征收是城市扩容提质的重要抓手，结合淄博市国土空间规划以及城市更新单元建设部署，2027年全市拆迁征地坚持留改拆并举，不搞大拆大建，优先推进重大交通、产业园区、老旧片区改造、民生配套类项目，不同区县根据组团定位，实施差异化征收节奏，所有地块是否启动征收，均以正式公示文件为准。

张店区作为淄博中心城区核心，依旧是2027年征拆与城市更新的主战场。淄博火车站北广场片区改造项目进入收尾建设阶段，片区内剩余零星地块会开展收尾征地工作，主要完善片区路网、学校、幼儿园等配套设施，该片区改造范围覆盖柳泉路、新村路、洪沟路周边，改造完成后大量回迁住宅将陆续交付。马尚街道、房镇镇围绕新区拓展，重点为市政道路、居住组团开展土地征收，部分城郊村庄会根据项目进度分批启动。体育场街道、南定镇以老旧厂区、老旧小区有机更新为主，多数采用修缮改造模式，仅少数危房片区实施拆除征收，不会进行整片大规模拆迁。淄博经开区的傅家镇重点推进产业升级与旧村改造，优先保障产业园以及城市配套落地，按照项目需求逐片开展土地征收工作。

淄博高新区2027年征地重心集中在产业扩容和交通配套提升，鲁山大道沿线周边村庄、零散工矿用地是主要征收对象，重点服务先进制造业项目落地。片区内部分城中村改造，采取成熟一片实施一片的节奏，不会一次性全域铺开，优先保障安置地块建设，再推进土地整理开发。

淄川区立足老工业城区转型，2027年征拆重点放在淄川经济开发区周边，围绕产业升级开展工矿用地盘活，双杨镇重点推进镇区更新和物流配套项目征地，城区老片区更多实施微改造，减少大规模整体拆迁。对于城郊村庄，优先保障乡村基础设施建设，只有纳入重点项目范围的地块，才会启动征地流程。

博山区依托陶琉文旅发展定位，2027年拆迁征地集中在山头街道、八陡镇，以老旧工矿厂房、文旅配套建设用地为主，重点服务文旅产业升级。受山地地形限制，博山区极少开展整村拆迁，更多是局部地块征收，改造过程中兼顾历史建筑保护，保留地方特色风貌，不盲目大拆大建。

临淄区围绕化工产业升级、齐文化文旅开发两大方向，凤凰镇、朱台镇部分地块为产业园区扩区提供土地支持，征地严格落实生态防护要求。城区板块侧重老旧小区提升，以改造修缮为主，拆除类项目占比偏低，重点保障齐鲁化工区配套基础设施的土地供给，征收前会严格落实土地现状调查、群众意见征集等法定程序。

周村区结合古商城文旅开发，2027年重点在北郊镇开展产业与居住配套征地，古商城核心片区以修缮保护为主，严禁大拆大建，仅外围配套地块会根据项目需要实施征收。

县域板块中，桓台县重点围绕马桥镇新材料产业园，开展园区周边土地整理，保障工业项目落地；高青县聚焦黄河生态保护，征地多集中在生态治理、沿黄文旅配套项目；沂源县征地主要用于县城扩容以及文旅康养项目，山地乡镇以保护性开发为主，大规模拆迁项目较少。文昌湖省级旅游度假区重点保障环湖文旅配套建设，萌水镇部分地块会根据成片开发方案启动土地征收，优先保障生态保护红线不受触碰。

在补偿安置层面，淄博市执行统一的政策框架，集体土地征收按照山东省公布的征地区片综合地价执行，土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿分开核算，同步落实被征地农民社会保障。国有土地上房屋征收，可以选择货币补偿或者产权调换，产权调换安置房面积原则上不低于原有住宅建筑面积，经营性房屋会结合经营年限增加对应补偿，搬迁费、临时安置补助费按照政策标准发放，标准会根据经济发展适时调整。

需要明确的是，规划只是发展方向，并不等同于实际拆迁，一个地块要完成征收，要经过现状调查、补偿方案公示、社会稳定风险评估等一系列法定流程，只有正式发布征收公告的区域，才代表项目真正落地。网络流传的整村拆迁清单，很多属于预判信息，市民切勿轻信小道消息，一切以官方对外公示文件为准。2027年淄博整体征拆思路更加理性，从过去大拆大建转向有机更新，更多老旧小区以改造提升为主，真正实施拆除征收的地块，大多服务于重大产业、交通、民生工程，兼顾城市发展和群众切身利益。