女子两年花费四十万租金租住大平层，退租搬离之后，房东提出要求，全屋家具必须更换全新，墙面也要整体重刷，这件租房纠纷，在网上引发大量讨论。

这套房屋月租金一万九，女子住满两年，第一年签有正式租房合同，续租的时候双方嫌麻烦，就没有继续签订书面协议。租期到期，租户按时完成搬家，房东上门查验房屋。房屋里面沙发出现划痕，椅子局部破损，墙面也留下一些污渍。租户拿出两千元找人做修补清理，想要把房屋出现的问题处理妥当。

房东并不接受局部修补的处理方式，他认为修补之后会产生色差，达不到最初入住的状态，坚持家具全部换新，全屋墙面重新涂刷，还打算扣除租户全部押金。租户内心很难接受，自己已经缴纳四十多万房租，正常居住产生的损耗，为什么全部要由租客承担。

很多普通人租房，都分不清正常居住损耗和人为损坏的界限。家具墙面随着居住时间推移，出现老化磨损，属于房屋折旧，这部分成本，已经包含在租金当中，理应由房东自行承担。只有租客人为磕碰，恶意损毁造成的损伤，租客才需要承担赔偿责任。法律上面，也没有退租必须恢复到房屋崭新状态这一说法。

这件事也给租房人群敲响警钟。房屋续租，尽量补齐书面合同。入住以及退租环节，把房屋各个角落拍照录像留存。一旦后续产生矛盾，手里留存完整证据，才可以维护自身合法权益。租房这件事，房东和租客都要守住合理的边界，不能把所有风险，单方面压给其中一方。爆料 热门