花40万租金住了两年，退租时竟被要求自掏腰包给房东换全新家具？这究竟是租房还是做慈善？近日杭州这起退租纠纷在全网炸开了锅，引发了无数租房人的强烈共鸣。
租客罗女士两年租期共计缴纳了超40万租金，退房时房东查验指出沙发有划痕、餐椅有破洞以及墙面存在污渍，不仅扣押金，甚至扬言要起诉，硬刚着要求租客把受损家具全部换新。面对这种“提灯定损”式的刁难，罗女士自费两千元找专人修补清洁，坚决拒绝换新无理要求，双方僵持不下。
说实话，看到这则新闻我真是觉得荒谬。租金本身就包含了房屋家具的折旧费用，房东出租房屋时就理应预见到正常的老化磨损。法律意义上的“恢复原样”，是指修复人为造成的破损，绝不是要求租客把房子供成一尘不染的样品间，更不是给房东提供免费翻新福利。墙面泛黄、沙发轻微塌陷属于正常损耗，凭什么让租客买单？
这场纠纷看似是损坏定性的争议，实则暴露出租房市场交接证据缺失的通病。作为经常关注各类纠纷新闻的人，我强烈建议各位租客，入住时务必录制全屋视频并让房东签字确认瑕疵清单，退租验房更要全程录音录像保留证据。好记性不如烂笔头，好口才不如视频全，面对无理的换新要求，咱们必须拿证据说话，绝不能惯着这种趁火打劫的做派。房东退租纠纷 房租退押金 租房退租纠纷 租房押金追回 押金退租 酒店退租纠纷 民宿单方面毁约 房屋租赁退租