焦作市2027年拆迁征地工作重点与区域动向

城市更新与土地征收是焦作推进都市圈建设、完善城乡基础设施的重要抓手，2027年全市征拆工作延续“重点片区突破、项目按需征收”的思路，不搞大规模全域拆迁，以产业园区建设、市政道路改扩建、城中村更新、生态水利工程、老旧小区提质为主要方向，不同区县结合自身定位实施差异化征收，规划方向不等于最终落地，具体是否征收、范围大小，均以政府正式发布的预公告、补偿安置方案为准。

解放区作为焦作老城区核心板块，2027年征拆重心集中在城中村改造与城市路网升级两大板块。上白作街道、王褚街道是更新重点区域，洪河村、西于村继续推进剩余地块的城中村收尾工作，主要用于居住配套、城市绿地建设，改造将优先采用产权调换为主、货币补偿为辅的模式，合法宅基地可按照政策实行安置房置换，按时签约腾空可以享受相应奖励政策。城区内部以微更新为主，大面积整体拆迁减少，重点对陶瓷北路等道路沿线零星房屋开展征收，服务道路拓宽工程，同时推进大批老旧小区改造，改造以内部设施翻新为主，不涉及整体房屋拆除。

山阳区征收项目偏向城市片区开发与公共服务配套建设，新城街道、百间房街道部分村组纳入重点关注范围，重点保障教育用地、城市公园以及片区路网建设。该区域不会出现整村一次性大规模拆迁，多为分地块分期征收，优先保障重点项目落地，对于建成年代较久的老旧小区，以改造提升代替大拆大建，改善居住环境。国有土地上房屋征收，全部以第三方机构评估结果作为补偿核算基础，产权调换可选择就近安置房源，落实搬迁补助与临时安置相关补贴。

中站区聚焦产业片区拓展和城乡融合发展，许衡街道、朱村街道为主要征拆片区，东冯封村等村组将根据产业成片开发项目进度开展土地征收，为新材料产业园、工业配套项目提供用地保障。该区域兼顾工矿遗留片区环境治理，部分老旧工矿家属院实施更新，区分拆除重建和修缮改造两种模式。征地过程严格执行区片综合地价标准，地上建筑物、青苗附着物按照市级统一标准核算补偿，特殊构筑物由第三方评估确定价值，抢栽抢种、违法建筑不予补偿。

马村区的征拆工作围绕能源配套、交通基础设施展开，安阳城街道、九里山街道部分乡村地块按需开展征收，服务区域能源项目、道路建设。受工矿历史影响，辖区内部分老旧居民区以改造修缮为主，仅少量地块因项目需要实施拆迁，不会进行成片大范围拆除。征收过程中重视失地群众社会保障落实，符合条件的被征地人员按规定纳入社保体系，保障长远生活权益。

焦作高新区（示范区）依旧是2027年土地征收最活跃的板块，李万街道、文苑街道、文昌街道以及宁郭镇多个村庄持续分批次征地，涉及大北张村、南张村、秦屯村、永兴屯村、铁匠庄村等村组，征收用途涵盖市政公用、水利、产业开发、居住配套等多个方向，该片区征地批次多，会分年度分地块实施，并非全村一次性全部拆迁。作为城市拓展主战场，该区域征地公告发布频次较高，居民需要重点留意官方发布的预公告，以勘测定界图确定实际征收边界。

下辖各县市方面，武陟县对接郑州都市圈，重点保障高速连接线、产业平台项目，詹店镇、嘉应观镇、乔庙镇等乡镇，会根据交通工程开展土地征收，服务跨区域路网建设。博爱县侧重产业园区与水利工程，金城乡等乡镇围绕水利防洪、新材料产业园开展局部征地，推进焦修博武一体化建设进程。修武县兼顾文旅发展与耕地保护，征地集中在文旅配套、乡镇道路项目，严守永久基本农田红线。温县、沁阳市、孟州市以保障工业项目、乡村基础设施为主，以点状、小范围征地居多，大规模拆迁较少。

从全市补偿安置政策来看，土地补偿严格执行河南省公布的征地区片综合地价，地上附着物、青苗参照焦作市级现行标准执行，农村住宅可以选择产权调换或者货币补偿两种途径，规划区内城中村改造，部分片区执行宅基地置换安置房政策，选择货币补偿可享受对应奖励。被征地农民社会保障同步落实，预存社保资金，失地人员按政策参加养老保险，保障基本生活水平。

需要明确的是，2027年所有拆迁征地项目，都要履行土地现状调查、社会稳定风险评估、公告公示、听证、报批等法定流程，网传的整村拆迁名单仅为规划研判方向，不能作为最终依据。部分片区会实施城市更新，以老旧小区改造、外立面翻新、管网升级为主，并不涉及房屋拆除。广大群众判断自家房屋是否会征收，应当以政府正式张贴的征收预公告、勘测定界图纸为准，切勿轻信网络流传的不实消息。