洛阳市2027年拆迁征地工作概况
2027年是洛阳市落实城市更新行动计划的关键年份，全市拆迁征地工作围绕城中村改造、重点片区更新、交通基建、产业园区配套四大方向推进，兼顾历史文化保护与城市功能升级，征收范围覆盖主城各区以及部分县域，改造模式不再是大拆大建，实行留改拆并举，部分片区以修缮提升为主，真正实施拆迁征收的地块以项目落地需要为准。

西工区2027年核心工作集中在火车站片区更新，片区北至陇海铁路，南至纱厂路，西至王城大道，东至嘉豫门大街，属于站城融合改造项目，部分老旧小区、低效地块会开展土地整理与房屋征收，目的打造文旅集散综合片区，片区内并非全部拆除，大量建筑采用修缮改造方式，仅少量地块实施拆迁。同时西工区城市阳台项目持续推进，配套道路与公共空间建设会涉及局部零星土地征收，主要完善城区公共配套。

老城区聚焦隋唐洛阳城片区周边更新，围绕洛邑古城周边街区开展提质升级，重点针对古城周边老旧院落、低效居民区实施分类处置，历史风貌核心区以修缮保护为主，外围部分地块根据规划开展征收，服务文旅业态拓展。2027年重点完成此前结转城中村改造项目的安置交付工作，优先保障回迁群众居住条件，减少大规模新增拆迁项目，把重心放在存量改造落地。

瀍河回族区2027年重点推进金家街片区更新，该片区北到陇海铁路，南抵中州路，东至启明路，西达新伊大街，片区内部区分保留、改造、拆除三类区域，不会整体全部拆迁，仅对部分危旧房屋、低效建设用地开展征收，完善片区商业、居住配套，提升片区人居环境。另外白马寺镇部分社区受铁路项目配套影响，有少量集体土地征收工作，用于重大交通线路建设，征收范围以勘测定界结果为准。

涧西区以老旧厂区更新为主要方向，盘活老工业基地闲置土地，上海市场片区开展街区提质，多数老旧厂房采用改造再利用模式，保留工业遗存，不做整体拆除，仅少量地块根据产业规划实施征地拆迁。珠江路街道部分老旧小区纳入城市更新，以改造修缮为主，拆迁范围相对有限，重点完善小区基础设施，改善居民居住环境。

洛龙区2027年城中村改造任务较重，按照城市更新计划，多个结转改造项目进入收尾交付阶段。关林街道、科技园街道、丰李街道部分社区会有集体土地征收，一部分服务铁路重大交通工程，一部分用于产业、居住配套建设。龙门街道围绕文旅配套提升，局部地块开展土地整理，严格把控文物保护红线，征收工作避开文物保护范围，保障文旅资源安全。

伊滨经开区（伊滨区）作为洛阳产业拓展的重要板块，2027年征地集中在孝文街道、李村街道，征收土地一部分用于工业项目落地，一部分用于绿地、市政道路建设，部分社区开展安置小区建设，保障被征地群众回迁。该区域集体土地征收执行河南省统一区片综合地价，同步落实被征地农民社会保障，切实保障失地群众长远生活保障。

县域层面，新安县2027年重点落实铁门镇省庄村整体搬迁工作，属于产业周边人居环境提升项目，计划年底前完成搬迁，安置选址兼顾县城新区与磁涧镇产城融合社区，提供房屋置换、住房补贴等安置途径。孟津区主要围绕近郊道路、产业园配套开展零星征地，大规模拆迁较少，以盘活存量土地为主。

在补偿安置层面，洛阳市区分国有土地房屋与集体土地两套执行体系。国有土地征收包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿以及相关奖励，可以选择货币补偿或者产权调换。集体土地征收执行河南省公布的区片综合地价，另外单独计算青苗、地上附着物补偿，强制落实被征地农民社保，做到应保尽保。值得注意，规划只代表工作方向，具体哪个村、哪片房屋是否拆迁，要以当地发布正式征收公告、补偿方案为准，不存在全域统一拆迁清单，未发布正式公示的区域，不能作为征收依据。

整体来看，2027年洛阳市拆迁征地更加理性克制，优先保障已开工改造项目回迁交付，新增拆迁项目大多服务重大公共项目，不再追求大面积拆建，把民生保障、历史保护放在优先位置，群众要多留意属地政府发布的官方公示，获取准确的征收范围、补偿标准信息。