楼市新政后有开发商开始涨价【“8·28”楼市新政落地十天，多个热点城市楼市“躁动”，有开发商宣布收回折扣】楼市热度又回来了 8月28日，五部门联合出手，商品房销售制度改革、个人房贷期限延长至最长40年、资本市场支持房企融资，“三箭齐发”。

十天过去，政策涟漪正从一线城市向强二线城市层层扩散。

《每日经济新闻》记者梳理发现，新政后多地楼市开始“躁动”。安居客数据显示，新政后首周末深圳平台浏览量环比上涨582%；“金九银十”首个周六，上海二手房成交1205套，较前一日上涨89.5%。

需求端升温的同时，供给端的变化更为深刻。如成都本地民营房企嘉禾兴宣布，自2026年9月15日起，旗下10余个楼盘在现有优惠体系基础上减少优惠2%，9月15日前已认购、签约的客户不受影响。

“北京、上海相继落地房地产新政带动深圳市场情绪修复，叠加学位购房需求释放、‘8·28’全国楼市政策红利传导，多重因素共同推升近期深圳市场活跃度。”深圳贝壳研究院院长肖小平分析称，“步入9月，楼市传统销售旺季‘金九银十’正式开启，伴随政策利好持续释放，深圳楼市成交热度有望继续抬升。”

需求端躁动的同时，供给端的变化更为深刻，房企的营销策略、投资逻辑甚至产品路线，都在因“8·28”新政而调整。

9月1日，成都嘉禾兴发布通知，自9月15日起，旗下10余个楼盘在现有优惠体系基础上减少优惠2%。

据中指研究院数据，2026年1至8月，嘉禾兴以约28万平方米的销售面积排名成都房企权益销售面积榜第二位。这家本土民营房企的表态具备一定风向标意义。

宣布收回折扣的还有中旅投资旗下部分楼盘。自9月7日起，中旅投资旗下在售项目中旅·柏宸沄启、中旅·青羊馥棠、中旅·金沙馥棠等全系产品优惠回收2%。（每经）