57层！全球最高学生宿舍，马上落户澳洲墨尔本City正中心！

墨尔本市中心又一座超高层建筑正式开工。并且，还将会创下一个新的世界纪录！

墨尔本City一栋高达57层、总高度185.4米的学生公寓本周正式动工。

未来将矗立在Swanston Street与La Trobe Street交汇处，也就是State Library地铁站上方。

项目建成后，不仅将彻底改变这一市中心重要路口的天际线，还将成为全球最高的学生公寓建筑。

该项目由学生公寓运营商Scape开发，总投资超过5亿澳元。

项目建成后，顶部46层将提供约1420个学生住宿床位。

底部9层则将由RMIT租用，作为教学及商业空间。

值得关注的是，这一项目早在2017年便已获得审批，由于属于Metro Tunnel项目整体规划的一部分，项目不仅跳过了墨尔本市府的审批，也没有进行公众公示或社区咨询，而是由当时维州规划部长Richard Wynne直接批准。

这一新项目名为 “State Library Exchange”，将建设在State Library地铁站上盖，外立面采用玻璃裙楼及立体纹理设计。

Scape联合创始人兼董事长Craig Carracher形容：建筑外观灵感类似于 “魔方”。

为了尽量减少对State Library前广场的遮挡，整栋建筑被设计为三座不同高度的塔楼。

根据设计方案：新建筑仅会在一年中特定时间段对广场产生少量新增阴影，但大部分阴影仍将落在现有周边高楼形成的阴影范围内。

Scape原计划在2017年获批后两年内完工，但由于Metro Tunnel工程建设影响，项目被迫推迟，如今终于进入地面施工阶段。

Craig Carracher表示：公司早在2015年便看中了这块地，但过去10年一直受到Metro Tunnel建设影响。

这栋新楼将超过Scape位于Franklin Street、高约170米的学生公寓，成为全球新的纪录保持者。

目前Scape在墨尔本的学生公寓，最小单间面积约16平方米，两人公寓约25平方米。

除了作为学生公寓之外，RMIT未来也将在15年内投入约1.9亿澳元租赁部分楼层。

RMIT校长Alec Cameron表示：新校舍将采用更加灵活、互动式的教学空间，而不是传统大型阶梯教室。

他说：现代高等教育越来越强调小班教学、团队合作以及互动式学习，因此需要更加灵活的教学环境。

未来，这栋学生公寓不仅向RMIT学生开放，也将面向其他高校学生。

Alec Cameron表示：由于项目紧邻火车站和电车线路，学生前往墨尔本各大学都十分方便。

尽管近年澳洲国际学生人数有所下降，联邦工党政府也面临自由党联盟和一国党进一步削减国际学生数量的压力，但Craig Carracher认为，市场对学生公寓的需求依然巨大。

他说：目前澳洲约有8万个学生公寓床位，但至少还需要新增10万个床位才能满足市场需求。

建设更多专门的学生公寓，也有助于缓解普通住房市场压力。

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