西郊村村民住宅大楼
位置：荔湾区泮塘五约新街99号，就在泮塘五约古村旁边，中山八地铁站A口步行约200米，是西郊村（泮塘）集体经济自建的村民集资楼。

基础概况
• 建成：约1995‑1999年，村集体自建，无商业开发商，业主自管物业。

• 楼栋：1栋塔楼，共207户，早期为无电梯楼梯楼，后期部分加装电梯；早期主要分配给西郊村（泮塘）本村村民，部分对外流转交易。

• 区位：紧挨着泮塘五约古街巷，隔街就是仁威庙、荔枝湾涌；一边是老西关麻石古村，一边是90年代高层集资楼，形成很特别的新旧对照。

历史背景

西郊村（泮塘）是老西关的城中村，90年代村集体集资建设这栋大楼，用来安置本村村民，是当年城中村改造安置的产物。
注意区分：西郊村有两个片区：

1. 泮塘片区（昌华街，就是泮塘五约，这栋大楼就在这里）；

2. 大坦沙岛的西郊村（桥中，大坦沙旧改范围），二者同属西郊村，地理上分开。
小区特点

1. 地理位置极佳：步行可达中山八地铁站，临近荔枝湾、荔湾湖，老西关生活配套齐全。

2. 小区内部：有独立小花园绿地，环境安静；早期是村民福利房，很多原泮塘村民居住；物业是业主自治，物业费很低。

3. 产权：部分房源已经转为商品房，可以正常二手交易；但早期有村集体的历史遗留，交易要留意土地性质。

4. 短板：楼龄老，早期无电梯，车位紧张。

和泮塘五约的关系

• 大楼就在泮塘五约新街尽头，和古村只有一街之隔。

• 泮塘五约是传统岭南古村落（低矮麻石老屋）；这栋村民住宅大楼是90年代高层集资楼，代表泮塘从传统乡村走向城市楼房的变迁，是泮塘近代历史实物见证。
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