老破小预制板楼的原拆原建，说起来是利国利民的好事，真落到普通住户头上，难处一下子就显出来了。
之前刷到不少人信“预制板楼满30年必拆”，要么急着低价甩房，要么坐等拆迁暴富，其实根本没这强制规定，民用住宅设计使用年限本来就有50年，全看楼体养护情况。
但真轮到符合条件要改造的楼，不少住了几十年的老人犯了难，哪怕有国家补贴，自己还要掏20万左右，这笔钱对靠退休金过日子的家庭来说，几乎是大半辈子积蓄。
当然也有算得过来账的例子，绍兴那套44平老房，业主只掏7.8万就换了带电梯的同面积新房，周边同地段新房单价1.9万，相当于花4%的钱就保住了核心地段的学区和配套。但对拿不出自筹款的低收入住户来说，再可观的资产增值，眼下也是跨不过去的坎。