肇庆2027年拆迁征地重点片区与政策梳理

随着粤港澳大湾区建设持续推进，肇庆市围绕产业扩容、交通基建、城市更新，在2027年有一批征地拆迁工作有序推进，相关地块信息均来源于各地政府发布的成片开发方案、征收预公告，实际征收范围以官方最终批复勘测定界为准，网络流传的各类小道消息不能作为参考依据。

从整体规划来看，2027年肇庆征地拆迁主要集中在高要区、四会市两大区域，以大型产业集聚区建设、道路改扩建、产业园区扩容、文旅配套开发为主要目的，端州区以老旧小区微改造为主，大规模集体土地征收项目较少；鼎湖区、广宁县、封开县、德庆县多为零星基础设施配套征地，没有连片大规模拆迁计划。

高要区是2027年征地工作的核心区域，重点围绕广东省（肇庆）大型产业集聚区紫云片区开展土地整备工作，该片区横跨金渡镇、白土镇两大镇街，是全市制造业重点承载平台。金渡镇范围内，茶岗社区、冲口社区、大坑社区、耕沙社区、黄坑社区、金渡社区、榄塘社区、平布社区、水边社区、水口社区、五股社区、西头社区、腰岗社区多个社区纳入拟征收范围，规划用于产业园区建设，前期已经发布征收预公告，部分地块将在2027年完成征地实施工作，征收面积规模较大，全部以最终审批文件为准。

同属紫云片区的白土镇，白联社区、大辂头村、大旗村、富科村、桂岗村、九山村、久留村、圩镇社区、下灶村、新村社区、雅瑶社区、长塘村、洲龙村集体土地纳入拟征收范围，用于产业集聚区扩区建设，土地征收工作分年度推进，2027年将落地部分地块的征地工作。

高要区金利镇是五金智造产业重镇，2027年计划推进金利五金智造小镇配套地块、金利国信商业综合体项目补缺地块征收，涉及振星村等多个经济合作社，其中振星村部分地块，为肇庆港高要港区金岗作业区一期工程开展征地，用于港口基础设施建设，属于重大交通产业项目。除此之外，国道G324线高明富湾至高要马安段新改建工程，会涉及南岸街道山口社区、新桥镇坭塘村、广塘村、莲塘镇波西村、上察村、金利镇东围村、三要村等村落的少量土地征收，服务区域路网升级改造。

四会市2027年征地以产业项目、农文旅开发、城市配套为主。根据四会市成片开发方案，2027年计划完成地豆镇樱花谷农文旅项目地块征收，发展乡村文旅产业；东城街道前锋村留用地地块征收，用于城市公共配套建设；下茆镇光伏储能站相关产业用地，服务新型储能产业发展。同时江谷‑下茆镇片区的精细化工工业园扩园三期项目，2027年将完成部分地块征地，进一步扩大园区产业承载能力；龙甫镇龙甫西组团储备用地，也安排在2027年实施土地征收，用于工业项目落地。

在补偿安置方面，肇庆执行广东省公布的片区综合地价标准，端州区、鼎湖区、高要区、四会市各区域地价标准存在差异，集体土地征收包含土地补偿费、安置补助费，地上青苗、附着物按照实际清点情况补偿。国有土地上房屋征收，补偿不低于周边同类房屋市场价格，被征收人可以自主选择货币补偿或者产权调换安置。需要特别提醒，征收公告发布之后抢建、抢种的建筑物、农作物，不予补偿；没有合法审批手续的违建，不纳入正常补偿范围。

不少群众容易混淆“征收预公告”和正式征地公告。预公告只是开展土地现状调查的前期通知，不等于马上拆迁，只有拿到省级政府正式征地批复之后，才会启动正式的补偿、签约、拆迁流程。部分片区只是列入2027年规划时序，会根据项目招商、用地指标情况动态调整，并非所有列入方案的地块都会在2027年全部完成拆迁。

对于普通居民来说，想要核实自家房屋、土地是否在征收范围，不要轻信短视频、微信群传言，应当查阅当地政府官网发布的征收预公告、成片开发方案，对照官方附图查看地块范围。征地相关的调查登记、补偿方案公示，都会在所在村、社区进行张贴公示，所有信息以政府公开文件为准。

整体来看，2027年肇庆拆迁征地的核心逻辑，是围绕产业园区扩容、交通路网完善，优先保障重大产业项目落地，老旧城区以微改造为主，不会出现全域大范围拆迁。征地工作会按照法定流程分步推进，群众的合法权益会依照现行土地管理相关法规得到保障。