9 月 10 日南方都市报报道，9 月 10 日下午，深圳福田区香蜜湖街道安托山片区 B401-0151 宗地正式完成出让。整场竞拍持续一个半小时，经过 257 轮你来我往的激烈报价，最终深圳市海荣房地产开发有限公司以 25.5 亿元拿下该地块，溢价率高达 125.46%，折合楼面地价约 9.81 万元 / 平方米。

这块地块属于核心城区稀缺小型住宅用地，用地面积仅 5844 余平方米，容积率 3.1，计容建筑面积约 26002 平方米，其中住宅面积 24722 平方米，原本为商业用地，经过规划调整变更为二类居住用地。地块起始挂牌价 11.31 亿元，采用不设上限、价高者得的竞价模式，一共吸引 7 家房企报名参与角逐，多家大型房企轮番出价，竞争十分激烈。

业内人士介绍，该地块地处香蜜湖安托山板块，片区近十年少有商品住宅用地供应，地理位置优越，轨道交通配套完善。同时这也是深圳 8・28 楼市新政落地之后，首宗进入出让环节的核心城区住宅地块，从开拍之初就受到行业高度关注。本次成交之后，该地块也刷新福田区宅地楼面价纪录，跻身 2026 年深圳楼面价第二高的住宅地块。

按照出让相关要求，竞得企业需要在土地出让合同签订 1 年内开工建设，4 年内完成竣工，项目还需要落实交房即发证相关承诺。地块建成之后，可提供的住宅房源数量有限，未来大概率打造高端住宅产品。

市场分析观点认为，本次地块拍出高溢价，体现出房企对于城市核心地段稀缺住宅资源的看重，核心区位优质地块依旧具备较强市场吸引力，城市不同区域土地市场冷热分化的特征进一步凸显。

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