昆明2027年拆迁征地最新情况：重点片区与项目梳理

随着昆明城市更新持续推进，2027年征地拆迁工作围绕重大基础设施建设、城中村改造、城乡建设用地增减挂钩三大方向展开，所有项目均以官方公示、省级批复文件为依据，不存在网传不实拆迁消息。2027年昆明土地供应整体偏向产业、商业开发，拆迁不再追求大规模成片拆除，更多采用片区更新、配套先行、分批实施的模式，部分片区以基础设施改造为主，并非全部涉及房屋拆除。

在五华区，2027年城市更新重点集中在老城区及西北片区。潘家湾小新村二期城改项目持续推进，该片区属于老昆明核心居住片区，改造以回迁安置、旧建筑更新为主，同步完善周边市政道路与公共配套。普吉路以东片区是五华区2027重点攻坚的城市更新板块，片区内老旧居民区、零散城中村将分批启动征拆，主要用于居住、商业配套开发，项目会优先落实安置房建设，保障居民安置权益。另外高山铺地块完成土地出让，地块后续开发将按照规划落地，该区域以土地整理开发为主，不涉及大范围居民房屋拆迁。五华区2027年征地拆迁优先保障民生项目，没有网传的大范围整村拆迁计划。

盘龙区作为昆明主城土地供应重点区域，2027年征拆项目集中在北部新城以及主城老城中村片区。栗树头旧城及城中村改造二期已经进入土地出让阶段，地块改造包含住宅、商业、配套公园，部分老旧房屋将实施拆除，同步建设回迁安置房源。麦西村、长地梗片区已经完成前期土壤调查、规划论证，2027年会根据成片开发方案推进土地征收，主要服务于片区居住配套建设。同时盘龙区启动8个城中村基础设施提升项目，覆盖拓东街道、鼓楼街道、联盟街道，该类项目以管网、道路、消防安防改造为主，属于综合整治，不开展大规模拆迁拆除，改善原有居民居住环境。北部茨坝、双龙片区，会配合交通基础设施建设，开展少量集体土地征收，服务北部山水新城拓展建设。

官渡区2027年征拆主要围绕城中村改造和重点片区开发。福德大村、福德小村、护福村三个城中村，配套基础设施工程计划2027年底完工，项目以道路、公共服务设施建设为核心，改造惠及近5000名居民，并非全部拆除原有房屋，以优化片区环境为主要目标。乌家坝片区多宗地块持续推进土地整理，199亩土地用于片区综合开发，部分旧建筑完成清理，片区改造兼顾住宅、商业、绿地建设。普自社区城中村改造二期稳步推进，项目目标2027年四季度完成回迁安置房建设，二期提供1590套回迁住宅，解决原有居民安置问题，片区内原有老旧自建房分批拆除，配套幼儿园、商业等公共设施同步落地。五里片区三宗核心地块，在完成前期征收后，推进安置房建设，周边老旧小区同步开展环境提升。

呈贡区2027年征地以城乡建设用地增减挂钩项目为主。洛羊街道第二批增减挂钩项目，涉及大冲社区、小洛羊社区、大新册社区，拟征收集体土地约29.34公顷，用于城镇成片开发建设，该项目已经发布征收土地预公告，后续会开展土地现状清点、补偿方案公示等法定流程。斗南片区的小王家营村规划调整为商住用地，存在未来更新改造可能性，但暂无正式征地拆迁公告，其余梅子村、古城村等城中村现阶段保持现状，暂无拆迁计划。大渔片区新村城中村改造项目，涉及997户住户，2027年重点推进供水排水、道路、绿化、消防等配套升级，属于综合整治改造，不实施整村拆迁，改善片区人居条件。

晋宁区2027年有省级批复的征地项目，二街镇栗庙村城乡建设用地增减挂钩项目，经云南省政府批复，征收集体农用地0.9927公顷，主要用于建新区建设，项目严格按照征地流程实施，足额落实征地补偿，保障村民权益。晋宁其余乡镇征地，均围绕产业项目、乡村基础设施开展，没有大范围村庄拆迁计划。

西山区2027年可供新增建设用地有限，拆迁征地主要依托旧改项目。西客站单元片区，配合昆明西客站枢纽建设，开展周边土地整理，2027年枢纽一期计划完工，周边片区以站城一体化更新为主，少量地块征收，兼顾公园绿地、交通配套建设，不会盲目大拆大建。

东川区的城市更新专项规划覆盖2026‑2030年，2027年属于规划近期实施阶段，主要针对老旧城区开展综合整治，优先补齐市政、消防、养老配套，以修缮改造为主，减少大规模拆除，推进资源枯竭型城区转型发展。

需要特别提醒，网络上流传的各类“某某村马上拆迁”的消息，很多属于预测，并非官方公告。判断是否真实拆迁，要以昆明市、各区自然资源局发布的征收土地预公告、正式征地批复为准。征地拆迁完整流程包含现状调查、补偿方案公示、听证、批复、补偿落实等环节，没有发布正式公告前，任何村庄都不能认定为确定拆迁。

2027年昆明拆迁征地整体思路已经发生转变，不再追求全域大拆大建，优先做存量更新，能改造不拆除，优先保障安置房、公共配套落地。对于普通市民而言，切勿轻信小道消息，以政府官方渠道发布的文件作为唯一参考依据。