好多人盯着北京华曦府周边，也就是小瓦窑的地铁，今天把11号线二期的进展捋成一条线，别被"马上通车"的说法带节奏。

进展：线路2025年完成二次环评，定下来18.4公里、14座车站，吴家村站就在其列，位置在吴家村、小瓦窑这一带；2026年4月车辆基地的设计标段开了标，5月中标结果公示，金额5600多万。但要注意，这只是一份设计合同，不是施工令——截至今年8月，二期全线还没有正式开工，业内测算的开通时间在2031年前后。

真正的动工信号，是车辆基地土建标段什么时候开标。

唯一能提前坐上的，是衙门口西换乘站，它由1号线支线代建，预计2027年6月先通。

所以吴家村站是确定的规划、但也是远期的事，买房得按这个时间预期来。

那现在看小瓦窑看什么？看现房。华曦府就在小瓦窑西路和吴家村路交叉口，首钢和电建两家央企联合开发，2025年6月已经整体精装交付，到现在是个交付一年多的现成小区