阜阳市2027‑2028拆迁征地最新情况梳理

随着阜阳市“十五五”城市更新专项规划落地实施，2027至2028年，当地征地拆迁不再以大规模棚改为主，更多围绕城市更新、重大交通水利工程、产业配套、城中村改造开展工作。所有项目均以政府正式发布的征收预公告、实施方案为准，规划仅为意向，不代表一定会马上实施，群众需要以官方公示作为最终依据。

从现有公开规划与省级通告来看，2027‑2028年阜阳征地拆迁主要分为主城区城市更新、重大工程征地、县域水利与交通项目三大板块，下面结合公开信息做具体解读。

在颍州区，重点推进阜纺片区、四里片区、古城片区、铁空片区四大城市更新单元，这几个片区纳入十五五重点示范更新范围，改造模式以拆整结合为主，并非全部拆除重建。阜纺片区以老旧厂区活化改造为核心，兼顾部分城中村拆迁，主要建设工业记忆主题园区、配套市政道路与社区服务设施。四里片区范围包含西清河、二道河周边，计划开展城中村改造，配套建设邻里中心、公园、市政路网，部分集体土地会根据项目进度分批启动征收。古城片区侧重历史街区保护，少量危旧房屋拆除，多数建筑以修缮提升为主。铁空片区围绕铁空物流园建设，涉及部分集体土地征收，用于产业园、人才公寓、滨水步道建设，相关征地工作会结合项目建设节奏分阶段开展。此外，三十里铺镇部分社区，包含十里井社区、深寨社区、李门楼社区，会因为城南新区配套建设，存在零星集体土地征收计划，具体村组以征地预公告划定范围为准。

颍东区的征迁重点集中在向阳街道、河东街道，属于城东片区城市更新范围，重点改造老旧城中村与低效居住区，以拆整结合模式推进，用于住宅配套、市政道路建设。冉庙镇受S04宿迁至遂平高速公路阜阳段项目影响，梧樟村、张桥村、冉庙村多个村民组已经发布征收预公告，2027年会持续推进土地报批与征地实施，主要服务高速工程建设。同时袁寨镇、正午镇、插花镇会因为G345国道拓宽、食品加工园二期建设，出现局部土地征收，以基础设施和产业用地为主，不会出现整片村庄拆迁。三角洲片区配套工程持续到2028年，河滨中路、颍河西路沿线会有少量房屋、土地征迁，配合颍河大桥与滨水空间建设。

颍泉区重点推进清颍片区、泉北片区两大更新片区，规划总面积8.73平方公里，总投资规模较大，现阶段处于前期咨询筹备阶段，2027‑2028年将逐步落地实施。片区内中市街道、周棚街道的双河社区、魏庄社区纳入更新潜力点位，优先处理C、D级危房，部分老旧房屋采取拆除重建，其余多数老旧小区采用综合整治，不搞一刀切拆迁。临沂商城周边侧重低效用地盘活，以功能提升为主，少量土地征收用于配套道路与公共服务设施。

县域方面，水利工程是2027‑2028年征地的重要板块。颍河治理工程（一期）控制区有效期至2027年12月31日，涉及界首市、太和县、颍上县、颍泉区、颍东区共26个乡镇街道、54个村社区，该区域禁止新建扩建房屋，后续根据工程进度分批开展征地补偿工作。洪润区排涝工程控制区到2028年12月31日，涉及阜南县的段郢乡段郢村、于集乡付岗村、龙王乡合胜村、鹿城镇苗寺社区、苗集镇平安村、王化镇富陂村、中岗镇永合新村等多个村居，工程范围内会开展土地征收，用于排涝设施建设，同时严格管控人口迁入，禁止抢建抢种，抢建部分不予补偿。

阜黄高铁安徽段正在开展用地报批筹备，线路途经颍州区、阜南县，会涉及沿线部分村庄土地征收，建设阜南站，扩建阜阳西站，征地工作将在2027‑2028年逐步启动，具体村组以正式征地公告为准。

需要特别提醒广大群众，当前很多网上流传的拆迁消息属于规划预判，不等于马上拆迁。城市更新规划中，有大量点位是整治修缮，不是拆除。只有政府官网发布的征收土地预公告、征地补偿安置方案公告，才具备法律效力。征地公告会明确征收范围、土地用途、补偿标准、安置方式。

补偿方面，阜阳市现行农村住宅征收执行本地补偿安置办法，土地补偿费、安置补助费按片区综合地价执行，被征地农户符合条件可以办理失地农民养老保险。集体土地征收补偿会直接兑付到村集体与农户，地上附着物、青苗按照实际清点结果核算补偿。

整体来看，2027‑2028年阜阳拆迁征地，大拆大建已经减少，更多是服务重大基建、产业项目，以及城中村、危旧房的精准改造。普通居民不要轻信短视频、社交平台的小道消息，有疑问优先查看阜阳市自然资源和规划局、各区县政府官网公示内容，避免误信不实传言，造成不必要的损失。