买房最怕什么？
户型不好？采光不好？视野不好？这些都是小事！不影响大局。
真正让买房人害怕的，其实是风险！比如遇到烂尾楼，再比如遇到抵押房等等。
烂尾楼我就不说了，现在国家要求保交楼，而且现在大家买房也都清楚要买现房或者准现房了，遇到烂尾楼的风险，已经少很多了。
这里重点说一下抵押房！
不夸张地说，遇到抵押房，是真的能让人血本无归的！我这不是吓唬你！
我之前有个老客户，买房的时候挺顺利的，价格满意，户型满意，地段满意，合同签了，钱也给了，过户的时候才发现，这套房子竟然有私人抵押！房东不仅欠银行的钱，还私下抵押给了朋友借钱。
看房的时候，房东没说，中介也没提，客户自己也没在意，结果就出了这个问题。
好在客户及时中断交易了，房东和中介也都自知理亏，把钱退了。
这也就是运气好，万一运气不好，碰到那种不讲理的房东，就不退钱，说实话，这种事还真不好处理，一旦交易继续，后续债主如果找上门来怎么办？房子会不会查封？这些都是事。
很多新人买房，知道查房贷，也知道找物业查欠款，但却不知道查私人抵押和司法查封这些问题！所以，请记住各位，不管房东和中介嘴上说什么，都不要完全信，过户前必须亲自去查不动产权登记档案，这一步绝对不能省！