房子198万元拍下来，他最后却付了248万元。多出来的50万元，不是税费，也不是房价涨了，而是替他买房的中介吃掉的差价。

事情发生在厦门。2023年12月，李先生委托自称房产中介的王某竞拍一套法拍房，并签下248万元的买卖协议。2024年1月，王某以李先生的名义，只用198万元就拍到了房子，李先生后来陆续支付248万元并拿到房屋。直到几个月后，他才发现真实成交价只有198万元。更离谱的是，那份248万元的协议里，王某还冒充了房主代理人，可他根本不认识房主，也没有得到授权。最终，法院认定这50万元差价应当返还。

这事最吓人的地方，不是50万元，而是一个人把不懂的事全交给别人后，连真实价格都失去了判断权。法拍房本来就在公开平台竞拍，成交价可以查，流程也有规矩。可一旦委托人完全不懂，又选择全权代理，信息差就会变成利润。你以为自己多花的是服务费，实际上别人赚的，就是你的“不知道”。

所以，别把“专业”和“透明”混成一回事。真正靠谱的中介，应该把竞拍记录、最终成交价、服务费一项项摆出来，而不是用一个总价把关键信息全盖住。普通人买房，哪怕再忙，也要自己看司法拍卖平台，核对成交确认书、过户材料和每一笔付款。涉及几百万的事，重要节点不能只靠一句“你放心”。

这50万元能判回来，是法律给了消费者底气。但更多人未必能及时发现，也未必耗得起这场官司。买房最怕的从来不是贵，而是你连为什么贵都不知道。

你会把几百万的买房流程，全权交给中介吗？