网传成都房价分4大梯队，标出3万+到1.5万以下板块，很多买房人直接拿这张图选房，按照这个价格梯队来挑成都房子，真的可以用来当做买房的判断标准吗？

最近这张成都房价四梯队图在网上传得很火，不少准备买房的朋友直接保存，拿它当买房指南。我的看法是，这个梯队图只能当个粗略参考，不能当成硬性标准，买房千万不要被这张划分好的表格框住思路。

现在很多看房新手最容易踩这个坑，看到图上写着4个梯队，就默认同一个板块里面房价都差不多。

就拿第四梯队举例，标注了温江，但是光华新城不少次新房，单价早就超过1.5万；第三梯队写了郫都犀浦，里面老小区和次新房，差价能到4000每平。网上的梯队，只是简单的板块平均数字。

之所以会出现这种偏差，是制图人为了方便传播，把大片区域打包成一个数字。

房价从来不是按板块一刀切，同一个片区，楼龄、楼层、朝向、离地铁远近，这4个因素，就能拉开很大价差。网上这类图表，大多是为了流量，简化了大量真实情况。

准备在成都看房的朋友，可以用这个图快速建立大致价格认知。但实地看房的时候，别拿图上数字去硬套成交价。优先看自己通勤距离，再看小区本身情况。

梯队只能帮你筛大方向，真正决定房子价值的，是具体那一套房源，看懂这点，能避开不少选房误区。