74岁的老戏骨李立群又上热搜了！这次不是因为戏，而是因为他在上海的那套房子，看似云淡风轻，没想到一开口便语出惊人。

中秋节第三天，李立群站在自家阳台上，云淡风轻地聊起当年买房的事。

2002年，在上海黄浦江边买了一套江景房，虽然是毛坯房，但价值700多万，对面就是"三大件"，妥妥的核心地段。

要知道那是2002年，普通工薪族一个月打开工资有一两千，700多万搁当年，那简直是个天文数字！

可李立群接下来的操作，才是真的让人服气。

他买的是毛坯房，装修完没急着自己住，转手就租了出去。第一个租客是长期住在上海的外国人，一租就是三年；第二个更绝，是外国领事馆的人，又租了三年。

俩房客加起来租了六年，租金愣是把房贷还得差不多了，剩下的尾款，老爷子直接一口气结清。

六年租金还房贷，一分钱没多花自己的，这样的操作谁能想到？

靠着这么多年一部接一部戏攒下的片酬，再加上这套房子，李立群在上海算是彻底站稳了脚跟。

如今二十多年过去，当年看似大胆的置业，回头一看，黄浦江边早成了寸土寸金的黄金地段，房价翻倍暴涨，多少人羡慕都来不及。

但最让人感慨的，还是李立群如今这份清醒。

有粉丝在评论区说，现在房地产行情不行了。李立群回得特别淡：不行也没事，我又不打算卖，房子涨跌，跟我有什么关系。

说得多通透。房子买来是自己住的、收租的，不是拿来赌涨跌的。当年没指望靠它暴富，现在也不因为它升值而飘，更不为行情起伏焦虑。

这套房子在老爷子手里，自始至终就一个用处——安身，收租，过日子。

有人羡慕李立群眼光毒，其实哪有什么天生的远见，不过是他当年脚踏实地攒钱、认认真真置业、本本分分过日子的结果。

二十多年过去，房子还是那套房子，老爷子还是那个清醒的老戏骨。不炒、不卖、不慌，这才是真正的体面。