上海闵行浦锦街道这个小区,最近让一户装修搅得不得安生。二楼砸墙,七楼裂墙。八层的老楼,一梯两户,十六家人,现在不少住户家里都跟画了地图似的。
七楼杨女士最憋屈。今年五月二十二号,她在家坐着,突然觉得整栋楼在晃。四天后,客厅裂了三道,主卧裂了四道,书房裂了三道。电梯井后头那面墙,也撕开一条长缝。十几处裂痕,密密麻麻。换谁住着不心慌?
这事还没完。
不只她一家。楼里多户都发现墙面开裂。大家一对时间,矛头全指向二楼202室。那户从今年五月开始装修,动静大得吓人。
物业那边核实过,202室报备的方案里,写得明明白白,要拆七处墙体,还要敲掉全屋地平层。其中有一堵墙,厚两百毫米,是客厅和东侧卧室之间的分隔墙。三楼沈女士不放心,测了自己家同样位置,发现墙里有钢筋。
有钢筋,还能随便拆?
可相关部门上门检测后,说这七堵墙不是承重结构。不违规。
很多人估计想不到这个结果。检测专业人士解释,那堵带钢筋的厚墙,大概率是构造柱和填充墙。构造柱不直接承担楼板或梁传来的竖向荷载,所以不算法规定义里的承重墙。不会被判定为违规拆改。
但这里头有个关键。构造柱配着圈梁,是整栋楼抗震和墙体稳定的核心。它不是承重墙,可它是楼的安全骨架。缺一不可。你把骨架动了,墙裂了,楼晃了,这账怎么算?
属地综合行政执法队拿出一份第三方检测报告。补充报告写着,这栋楼三楼到八楼有构造柱,二楼没发现构造柱。二楼住户施工过程中,也没损坏楼栋构造柱。
这话听着绕不绕?二楼没构造柱,上面楼层的力往哪传?楼晃了,墙裂了,最后只说拆的不是承重墙。搁谁身上能服气?
说句心里话,老百姓不懂什么竖向荷载,也不懂什么构造柱圈梁。大家只认一个理:你砸墙之前,楼好好的。你砸完墙,楼裂了。这不就是秃子头上的虱子,明摆着么。
记者多次联系202室业主,对方通过物业转达,不愿意接受当面采访。躲着不露面,这态度本身就挺让人窝火。拆墙的时候那么果断,现在楼裂了,连个照面都不打。换你住七楼,你气不气?
现在街道已经牵头开了两次协调会。城管、房管、司法、居委都参加,也请了业主一起谈。针对居民最担心的构造柱问题,街道又请了另一家第三方检测公司做补充检测。下周街道还要接待居民,逐一反馈进展。后续还会继续搭协商平台,引导大家走人民调解或者司法诉讼。
闹到这一步,谁心里都不痛快。
检测报告说不是承重墙,所以不违规。可整栋楼的安全感也跟着裂了。这道缝,谁来补?十六户人家的日子,谁来兜底?懂行的朋友,住过老房子的朋友,都来评论区说说。你觉得这责任,该装修那户扛,还是该有个别的说法?






