根据CRIC监测，南山90㎡以下新房成交占比逐年走低：2024年为10.7%，2025年全年进一步降至7.1%；与此同时，90-140㎡改善型占比达69.2%，140㎡以上高端占比达23.7%。
新房市场加速告别刚需时代。今年1-5月，深圳新房三房与四房产品成交面积总占比超过8成，一房、二房成交乏力，市场“改善为王”的格局已经确立。
根据CRIC监测，南山90㎡以下新房成交占比逐年走低：2024年为10.7%，2025年全年进一步降至7.1%；与此同时，90-140㎡改善型占比达69.2%，140㎡以上高端占比达23.7%。
新房市场加速告别刚需时代。今年1-5月，深圳新房三房与四房产品成交面积总占比超过8成，一房、二房成交乏力，市场“改善为王”的格局已经确立。
