20多年的老房子挂牌好几年没人问，半夜突然电话铃响了…
说起这个房子，能称得上是五味杂陈。原本规划好的地块，都已经开始实施了，可偏偏在这个节骨眼上拆迁停下来了。
说实在的，既然地块规划了拆迁，人们自然是不会去卖房子的。等拆迁拿补偿，这是正常人的思维。
然而，中途片区规划的途搁置，便成了大家意料之外的事。原来按市场价拆迁，房子能值七八十万。现在看，经过六七年房地产市场的冲刷，行情一落千丈，到了现在20-30万之间。
咋办？卖不掉，那就先租吧！好歹能有点收益，不至于长期空置着就等着折旧吧！
前几天，房子租期到了，房子空了下来。为了能将房子尽快租出去，早早的就把租房启示贴了出去。
就在昨晚，有个同城陌生号码打到了手机上，时间也不算早了，大致在9：30左右，电话那头听着像一个年轻男子的声音。
“你有房子出租？”
“是的！”
紧接着，声音再次从电话那头传来。
“你的房子卖吗？”听着像试探性的口气。
短暂的沉默后，有些不置可否地告诉了对方。
“房子还卖。”
没有问几层，只是问了多大的房子？计划卖多少？
又是短暂的沉默。
在没有任何心理准备的情况下，在摸不清对方真正意图的前提下，该说多少的价格？
房产中介给出的带看价格大致在二十四五万，在举棋不定之时，顺口给了一个回答。
“房子35万。”“怎么现在问房子？”
“准备结婚住，买下房子需要装修吗？”
“那要看自己是什么要求！要是结婚用，再简单也得装一装。”
电话那头短暂的沉默后，“我再看看吧！”显然是犹豫了。
到现在也不知道那个电话是真正奔着买房子来的，还是另有目的。
有一种可能性，那就是买房子是真，但条件非常普通，想便宜点买个能解决婚姻大事，又能让自己安定下来的地方。
这个电话让我重新审视手里这套房产，毕竟进入26年下半年，房地产市场的总体走势比较看好，二手房市场又开始进入活跃期。
从城建规划来看，这个片区未纳入近两年的城建重点，将来会怎样，谁也说不清。
所以，最终决定，房子还在中介挂着，价格合适就卖掉，不合适就先租着。至于等规划拆迁，不去想了。
未来5-10年，房地产市场定下来的调调基本上不会变了，曾经的大拆大建和一夜暴富也不会再有了，房子逐渐回归相对真实的价值。
过去没有因为买房子犯愁，现在倒是为卖房子作难了！
大家手里有老房子的是什么想法呢？老楼房该不该卖掉 你对2026年的楼市有何预测