深圳楼市：
回望这几年，深圳房东已经三次预判底部。
2022年底，不少房东高喊房价到底；
2024年底，又一批人觉得跌无可跌；
转眼到2026年底，再次传来筑底的声音。
事不过三，即便现在还不是绝对底部，也已经离底部不远。
连续数年的下跌，深圳楼市泡沫基本出清。市场已经悄悄出现企稳信号：
乐有家数据显示，今年1月深圳二手房议价空间10.97%，到9月收窄至8.81%，议价空间足足回缩2个点。
说明房东不再愿意忍痛割肉，降价抛售的心态明显放缓。
再看今年前三季度的房价走势，下跌节奏大幅放缓。
拿南山举例，房价从8.6万微调到8.3万，仅仅每平回落3000元。对于深圳核心片区来说，这个跌幅已经相当温和。
