广州楼市：
二手房涨不动，根源在于新房市场后劲不足。
8‑9月有网签记录的297个新房住宅盘中，158个楼盘报价下调，降价盘占比超一半，新房价格依旧处在下行通道。
当前广州新房库存居高不下，就算全面推行现房销售，现有的存量也足够支撑卖到全部转为现房。
其中新增城区新房可售面积278万㎡，去化周期高达30.3个月；黄埔可售面积200万㎡，去化周期24.2个月。
两大片区去化周期全部突破两年，就算期房转现房，供货依然充足。
广州楼市
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二手房涨不动，根源在于新房市场后劲不足。
8‑9月有网签记录的297个新房住宅盘中，158个楼盘报价下调，降价盘占比超一半，新房价格依旧处在下行通道。
当前广州新房库存居高不下，就算全面推行现房销售，现有的存量也足够支撑卖到全部转为现房。
其中新增城区新房可售面积278万㎡，去化周期高达30.3个月；黄埔可售面积200万㎡，去化周期24.2个月。
两大片区去化周期全部突破两年，就算期房转现房，供货依然充足。
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