这轮南京楼市的成交数据，看着热乎，可中介门店里那股子人挤人的热闹劲儿，确实没回来。
翻了翻数据，说是九月上半月二手房成交四千多套，同比大涨六成多，刚需扎堆在总价一百五十万以内的房子里头，贴息政策算下来利率才俩点，贷款一百万能省将五万块钱，账算明白了自然有人下手。
条件这么好，可挂了一年多还卖不掉的情况照样扎堆。
碧瑶花园那小区够硬吧，均价三万三，是全市两倍多，可有个房东挂了整整1400天，调了九次价，最后三百来万出的货；另一户挂牌七天，调一次价，三百零八万成交，比那套还少五平米，单价反而更高。

挂得久，只能说明每一回调价都在拿时间试探市场的底线，买家早被更新、定价更狠的房源分走了眼神。
说到底，眼下哪有什么卖不掉的房子，就是挂牌的那个价码还没踩到买家的心理线上。
现在这行情，流动性全都朝着标价一步到位、没有试探余地的房源流过去了，挂得久反而成了负资产，时间越拖越不值钱。