成都金堂一位女业主李女士，在网络上讲述了一段令人震惊的传闻：自己住了 8 年的顶楼二手房，客厅正上方的天台，被街坊传言藏着一座荒坟。

买房安家本是一辈子的踏实事，网传说法称，天花板楼板上方，压着一个被瞒了整整 17 年的坟墓。

事情发生在成都市金堂县的一个老旧院落里，顶楼 7 层的业主李女士在 2017 年买下这套二手房，房屋大多用于出租，她本人很少常住。

直到 2026 年 10 月 4 日国庆假期，闲聊街坊的一番话，让她得知了这个传闻。

网传版本描述，现场看不到正规墓地，没有立碑，只有碎砖头、烂水泥堆成的土包，看房、晾晒衣物时，很容易被当成废弃建渣。

李女士随后报警，警方到场开挖，网传消息称挖出深坑、取走骨头和牙齿鉴定。但金堂公安 10 月 8 日发布官方通报，证实该说法是谣言：楼顶只是一处花坛，挖出的骨骼残片经鉴定是畜禽骨骼、鱼类咽齿，并非人类遗骨；不存在 2009 年病逝 7 岁男童被家人埋在公共楼顶一事，该传言由小区住户刘某某虚构捏造，造谣者已被行政处罚。

在谣言扩散版本里，院里老住户被描述成全都知晓此事，唯独买房的新房东被蒙在鼓里 8 年。

这种传言也让大家开始思考一个问题：房产证、过户手续全部合规，验房只核查房屋质量与渗漏，房屋背后这类影响居住感受的隐性信息，不在常规查验范围内。

事发之后，李女士曾试图联系当年卖家，网传称对方早已失联。在法律层面上，若卖方故意隐瞒严重影响居住安宁、拉低房产价值的重大事实，司法实践中一般认定属于欺诈，买受人有权申请撤销买卖合同，主张全额退款与赔偿。

早在 2021 年，国内就有卖家因隐瞒房屋内非正常死亡事件，被法院判决退回 42 万元房款并赔偿 3 万元；多地判例也确认，大众心理层面的忌讳会客观造成房产贬值，隐瞒方需要承担赔偿责任。

从二手房交易市场来看，带有这类大众心理忌讳的房产，市场普遍会折价两成到三成，属于行业长期观察到的现象。

可即便法律支持受害买家维权，诉讼也需要找到被告。一旦原房东失联，公共天台的监管责任在物业和社区之间界定模糊，容易出现维权难的局面。

单纯依靠购房者私下打听邻里消息规避风险，本身就是二手房信息披露机制存在的漏洞。

这场引发全网热议的谣言，也给所有房产交易参与者带来提醒：房屋隐性重大瑕疵，不能只局限于墙体、管线等物理层面。

完善房屋特殊历史信息强制披露规则，把老旧小区相关历史信息纳入交易前置核查，才能减少无辜购房者踩坑。晒图笔记大赛

参考来源：央视新闻，2026-10-09，网传成都金堂小区楼顶发现男童坟墓？警方辟谣