激战228轮！杭州九溪玫瑰园独栋别墅2.88亿落槌，带5亩私家大花园

就在10月10日，杭州顶豪圈迎来重磅成交！
位于西湖景区旁，素有“亚洲十大豪宅”之称的九溪玫瑰园东区天怡苑23号法式独栋别墅，在阿里拍卖平台经过228轮激烈竞价，最终以2.88亿元落槌成交。

本次标的起拍价1.68亿元，吸引5位买家报名参拍，累计超5.5万人次围观，溢价率高达71.43%。竞买号F2022的买家，拿下这套西湖边稀缺独栋。

这套天价别墅核心信息：
1、建筑面积约629.39㎡，地上3层
2、附带约5亩私家园林，相当于7个标准篮球场大小
3、法式独栋，带电梯，房屋目前空置，没有对外出租
4、小区容积率仅0.32，是杭州老牌低密顶豪，背靠九溪，紧邻西湖风景区

很多人会混淆：这是商业资产拍卖，并非司法法拍，成交后还需要支付拍卖相关佣金。折合下来，这套房源单价约45.8万元/㎡。

九溪玫瑰园一直是杭州别墅的标杆，整个园区占地474亩，仅两百余栋别墅，依山傍水，环境得天独厚。小区二手房市场早已多次出现亿元级成交记录，属于西湖边几乎不可复制的稀缺资源。

有意思的是，当下普通楼市市场遇冷，但杭州顶级低密豪宅走出独立行情。九溪玫瑰园今年已经有多套亿元级独栋二手房成交，稀缺景区别墅，依旧受到高净值人群追捧。

不少网友感慨：一边是普通人买房观望，另一边，顶豪市场大额竞价丝毫不手软。228轮加价，也印证了西湖景区旁这种带超大花园独栋别墅的稀缺性。
对于普通购房者来说，这类顶级豪宅已经脱离居住刚需，更多是资产收藏。
温馨提示：本文信息来源于阿里拍卖公开平台，仅供楼市资讯参考，不构成购房投资建议。

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